Woningwaarde Hoverhofweg 53

5926RC Venlo

Te koop

207 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

2004Bouwjaar

€ 3.884Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 803.888

+3,4%

[ € 707.421 – € 900.355 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 813.421[ € 773.376 – € 854.784 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoverhofweg 53 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 803.888 (€ 3.884 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.213Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 26.16012 maanden +3,4%+3,4%

€ -3.97012 mnd vs. NL -0,5%-0,5%

Hoverhofweg 53

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 803.888 voor Hoverhofweg 53 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoverhofweg 53 in Venlo heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 813.421. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 803.888.

Verwachte verkoopprijs Hoverhofweg 53

€ 813.421[ € 773.376 – € 854.784 ]

Verkoper houdt over€ 803.223−€ 10.198 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 831.839+€ 18.418 kosten koper

Verkoopprijs€ 813.421

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.948

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 803.223

Wat is de vraagprijs?

Hoverhofweg 53 in Venlo staat in oktober 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.841 per m².

Vraagprijs Hoverhofweg 53

Onder gem. in VenloBoven gem.

€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.841[ € 3.649 – € 4.033 ]

Gem. vraagprijs in Venlo

€ 512.544[ € 150.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoverhofweg 53 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 813.421, dat 2,3% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 803.888+1,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 813.421+2,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 854.092+7,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoverhofweg 53 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoverhofweg 53 in Venlo bedragen € 4.085 per maand bij een woningwaarde van € 803.888. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.004.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.085/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.931

OZB€ 69

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 49

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 4.085

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.415.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoverhofweg 53

Woninggegevens

Bouwjaar2004

Woonoppervlakte207 m²

Perceeloppervlakte1.055 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 803.888

Verwachte verkoopprijs€ 813.421

Vraagprijs€ 795.000

Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKern Hout-Blerick→

PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Hout-Blerick besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas (1.040 m³/jr)Aardgas(1.040 m³/jr)

€ 113/mndElektriciteit (3.380 kWh/jr)Elektriciteit(3.380 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.930 kWh/jr)Teruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (52%)

B (15%)

C (17%)

D (4%)

E (5%)

F (5%)

G (3%)

Wonen in Kern Hout-Blerick

Kern Hout-Blerick biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,1 km.

42,9%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km

Overstapstation4,0 km

Oprit snelweg0,4 km

Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km

Supermarkt1,4 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoverhofweg 53 valt met een geschatte woningwaarde van € 803.888 duidelijk in het hogere segment van Kern Hout-Blerick. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoverhofweg 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoverhofweg 53 in Venlo.

Wat is Hoverhofweg 53 in Venlo waard?

Hoverhofweg 53 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 803.888 (bandbreedte € 707.421 – € 900.355). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Hout-Blerick.

Wat is de vraagprijs van Hoverhofweg 53 in Venlo?

Hoverhofweg 53 in Venlo staat in oktober 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.884.

Hoeveel moet ik overbieden op Hoverhofweg 53 in Venlo?

Voor Hoverhofweg 53 adviseren wij een bod van € 813.421 — 2,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hoverhofweg 53 in Venlo?

De geschatte bruto maandlasten van Hoverhofweg 53 in Venlo bedragen € 4.085 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 803.888 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.931 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hoverhofweg 53 in Venlo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hoverhofweg 53 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 26.160) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoverhofweg 53?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Hout-Blerick is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Hoverhofweg 53 ligt rond € 803.888. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hoverhofweg 53?

Huishoudens in de buurt van Hoverhofweg 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Hout-Blerick heeft 35% van de woningen zonnepanelen.