Huiswaardemeter

Woningwaarde Liviuslaan 4

5926SE Venlo

250 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.285Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.210
+3,4%
[ € 502.665 – € 639.755 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 560.120[ € 532.114 – € 588.126 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 582.520[ € 553.399 – € 611.651 ]

Wat is mijn huis waard?

Liviuslaan 4 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 571.210 (€ 2.285 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.573Sinds september +0,3%
+€ 18.58812 maanden +3,4%
€ -2.82112 mnd vs. NL -0,5%
Liviuslaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.210 voor Liviuslaan 4 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Liviuslaan 4 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 582.520. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 571.210.

Verwachte verkoopprijs Liviuslaan 4
€ 582.520[ € 553.399 – € 611.651 ]
Verkoper houdt over€ 574.862−€ 7.658 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 596.320+€ 13.800 kosten koper
Verkoopprijs€ 582.520
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.408
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.862

Wat is de verwachte vraagprijs?

Liviuslaan 4 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 560.120. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.240 per m².

Verwachte vraagprijs Liviuslaan 4
Onder gem. in VenloBoven gem.
€ 560.120[ € 532.114 – € 588.126 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.240[ € 2.128 – € 2.353 ]
Gem. vraagprijs in Venlo
€ 517.167[ € 150.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Liviuslaan 4 adviseren wij in een bod van € 582.520, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 560.120 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.210+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 582.520+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 611.646+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Liviuslaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 560.120 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Liviuslaan 4 in Venlo bedragen € 2.938 per maand bij een woningwaarde van € 571.210. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.938/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.793
OZB€ 49
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.938
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.005.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Liviuslaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte250 m²
Perceeloppervlakte417 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.210
Verwachte verkoopprijs€ 582.520
Verwachte vraagprijs€ 560.120
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtMeuleveld→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meuleveld besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.900 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (21%)
C (46%)
D (16%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Meuleveld

Meuleveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,9 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tiberiuslaan 6, 5926TH Venlo
Tiberiuslaan 6
1979 · 248 m²
€ 840.189
Straatbeeld van Ovidiuslaan 20, 5926SK Venlo
Ovidiuslaan 20
1978 · 173 m²
€ 568.144
Straatbeeld van Meuleveldlaan 1, 5926SB Venlo
Meuleveldlaan 1
1977 · 155 m²
€ 508.151
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 571.210 zit Liviuslaan 4 in het middensegment van Meuleveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Liviuslaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Liviuslaan 4 in Venlo.

Wat is Liviuslaan 4 in Venlo waard?
Liviuslaan 4 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.210 (bandbreedte € 502.665 – € 639.755). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meuleveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Liviuslaan 4 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Liviuslaan 4 in Venlo is in oktober 2026 € 560.120 (bandbreedte € 532.114 – € 588.126). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.285.
Hoeveel moet ik overbieden op Liviuslaan 4 in Venlo?
Voor Liviuslaan 4 adviseren wij een bod van € 582.520 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Liviuslaan 4 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Liviuslaan 4 in Venlo bedragen € 2.938 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.210 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.793 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Liviuslaan 4 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Liviuslaan 4 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 18.588) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Liviuslaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meuleveld is € 536.000. De geschatte marktwaarde van Liviuslaan 4 ligt rond € 571.210. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Liviuslaan 4?
Huishoudens in de buurt van Liviuslaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meuleveld heeft 37% van de woningen zonnepanelen.