Huiswaardemeter

Woningwaarde Horatiuslaan 21

5926SJ Venlo

200 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.107Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.422
+3,4%
[ € 546.851 – € 695.993 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 612.774[ € 582.135 – € 643.413 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 630.192[ € 598.435 – € 661.429 ]

Wat is mijn huis waard?

Horatiuslaan 21 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 621.422 (€ 3.107 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.711Sinds september +0,3%
+€ 20.22212 maanden +3,4%
€ -3.06912 mnd vs. NL -0,5%
Horatiuslaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.422 voor Horatiuslaan 21 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Horatiuslaan 21 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 630.192. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 621.422.

Verwachte verkoopprijs Horatiuslaan 21
€ 630.192[ € 598.435 – € 661.429 ]
Verkoper houdt over€ 622.010−€ 8.182 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 644.946+€ 14.754 kosten koper
Verkoopprijs€ 630.192
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.932
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 622.010

Wat is de verwachte vraagprijs?

Horatiuslaan 21 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 612.774. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.064 per m².

Verwachte vraagprijs Horatiuslaan 21
Onder gem. in VenloBoven gem.
€ 612.774[ € 582.135 – € 643.413 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.064[ € 2.911 – € 3.217 ]
Gem. vraagprijs in Venlo
€ 517.167[ € 150.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Horatiuslaan 21 adviseren wij in een bod van € 630.192, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 612.774 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.422+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 630.192+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 661.702+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Horatiuslaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 612.774 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Horatiuslaan 21 in Venlo bedragen € 3.177 per maand bij een woningwaarde van € 621.422. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 821.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.177/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.039
OZB€ 54
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.177
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.094.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Horatiuslaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte617 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.422
Verwachte verkoopprijs€ 630.192
Verwachte vraagprijs€ 612.774
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtMeuleveld→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meuleveld besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.900 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (21%)
C (46%)
D (16%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Meuleveld

Meuleveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,9 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ovidiuslaan 20, 5926SK Venlo
Ovidiuslaan 20
1978 · 173 m²
€ 568.144
Straatbeeld van Meuleveldlaan 1, 5926SB Venlo
Meuleveldlaan 1
1977 · 155 m²
€ 508.151
Straatbeeld van Tiberiuslaan 6, 5926TH Venlo
Tiberiuslaan 6
1979 · 248 m²
€ 840.189
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 621.422 ligt Horatiuslaan 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Meuleveld. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Horatiuslaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Horatiuslaan 21 in Venlo.

Wat is Horatiuslaan 21 in Venlo waard?
Horatiuslaan 21 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.422 (bandbreedte € 546.851 – € 695.993). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meuleveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Horatiuslaan 21 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Horatiuslaan 21 in Venlo is in oktober 2026 € 612.774 (bandbreedte € 582.135 – € 643.413). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.107.
Hoeveel moet ik overbieden op Horatiuslaan 21 in Venlo?
Voor Horatiuslaan 21 adviseren wij een bod van € 630.192 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Horatiuslaan 21 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Horatiuslaan 21 in Venlo bedragen € 3.177 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.422 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.039 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Horatiuslaan 21 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Horatiuslaan 21 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 20.222) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Horatiuslaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meuleveld is € 536.000. De geschatte marktwaarde van Horatiuslaan 21 ligt rond € 621.422. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Horatiuslaan 21?
Huishoudens in de buurt van Horatiuslaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meuleveld heeft 37% van de woningen zonnepanelen.