Huiswaardemeter

Woningwaarde Tacituslaan 10

5926SP Venlo

197 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.630Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.138
+3,4%
[ € 455.961 – € 580.315 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.352[ € 482.934 – € 533.770 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.112[ € 501.768 – € 554.587 ]

Wat is mijn huis waard?

Tacituslaan 10 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.138 (€ 2.630 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.426Sinds september +0,3%
+€ 16.86112 maanden +3,4%
€ -2.55912 mnd vs. NL -0,5%
Tacituslaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.138 voor Tacituslaan 10 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tacituslaan 10 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.112. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 518.138.

Verwachte verkoopprijs Tacituslaan 10
€ 528.112[ € 501.768 – € 554.587 ]
Verkoper houdt over€ 521.053−€ 7.059 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.824+€ 12.712 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.112
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.809
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.053

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tacituslaan 10 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.352. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.580 per m².

Verwachte vraagprijs Tacituslaan 10
Onder gem. in VenloBoven gem.
€ 508.352[ € 482.934 – € 533.770 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.580[ € 2.451 – € 2.709 ]
Gem. vraagprijs in Venlo
€ 517.167[ € 150.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tacituslaan 10 adviseren wij in een bod van € 528.112, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 508.352 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.138+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.112+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.518+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tacituslaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 508.352 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tacituslaan 10 in Venlo bedragen € 2.662 per maand bij een woningwaarde van € 518.138. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.662/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.534
OZB€ 45
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.662
Totaal betaald over 30 jaar€ 912.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tacituslaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte615 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.138
Verwachte verkoopprijs€ 528.112
Verwachte vraagprijs€ 508.352
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtMeuleveld→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meuleveld besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.900 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (21%)
C (46%)
D (16%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Meuleveld

Meuleveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,9 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ovidiuslaan 20, 5926SK Venlo
Ovidiuslaan 20
1978 · 173 m²
€ 568.144
Straatbeeld van Meuleveldlaan 1, 5926SB Venlo
Meuleveldlaan 1
1977 · 155 m²
€ 508.151
Straatbeeld van Tiberiuslaan 6, 5926TH Venlo
Tiberiuslaan 6
1979 · 248 m²
€ 840.189
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tacituslaan 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 518.138 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Meuleveld willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Tacituslaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tacituslaan 10 in Venlo.

Wat is Tacituslaan 10 in Venlo waard?
Tacituslaan 10 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.138 (bandbreedte € 455.961 – € 580.315). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meuleveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tacituslaan 10 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Tacituslaan 10 in Venlo is in oktober 2026 € 508.352 (bandbreedte € 482.934 – € 533.770). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.630.
Hoeveel moet ik overbieden op Tacituslaan 10 in Venlo?
Voor Tacituslaan 10 adviseren wij een bod van € 528.112 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tacituslaan 10 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Tacituslaan 10 in Venlo bedragen € 2.662 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.138 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.534 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tacituslaan 10 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tacituslaan 10 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 16.861) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tacituslaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meuleveld is € 536.000. De geschatte marktwaarde van Tacituslaan 10 ligt rond € 518.138. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tacituslaan 10?
Huishoudens in de buurt van Tacituslaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meuleveld heeft 37% van de woningen zonnepanelen.