Huiswaardemeter

Woningwaarde Brookerveld 23

5926SW Venlo

194 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.065Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 594.667
+3,4%
[ € 523.307 – € 666.027 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 586.197[ € 556.887 – € 615.507 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 603.260[ € 578.606 – € 639.512 ]

Wat is mijn huis waard?

Brookerveld 23 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 594.667 (€ 3.065 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.637Sinds september +0,3%
+€ 19.35112 maanden +3,4%
€ -2.93712 mnd vs. NL -0,5%
Brookerveld 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.667 voor Brookerveld 23 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brookerveld 23 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 603.260. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 594.667.

Verwachte verkoopprijs Brookerveld 23
€ 603.260[ € 578.606 – € 639.512 ]
Verkoper houdt over€ 595.374−€ 7.886 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 617.475+€ 14.215 kosten koper
Verkoopprijs€ 603.260
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.636
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 595.374

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brookerveld 23 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 586.197. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.022 per m².

Verwachte vraagprijs Brookerveld 23
Onder gem. in VenloBoven gem.
€ 586.197[ € 556.887 – € 615.507 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.022[ € 2.871 – € 3.173 ]
Gem. vraagprijs in Venlo
€ 517.167[ € 150.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brookerveld 23 adviseren wij in een bod van € 603.260, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 586.197 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.667+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 603.260+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 633.423+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brookerveld 23 zal in bij een vraagprijs van € 586.197 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brookerveld 23 in Venlo bedragen € 3.041 per maand bij een woningwaarde van € 594.667. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 795.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.041/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.908
OZB€ 51
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.041
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.046.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brookerveld 23

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte452 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.667
Verwachte verkoopprijs€ 603.260
Verwachte vraagprijs€ 586.197
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKern Hout-Blerick→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Hout-Blerick besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (15%)
C (17%)
D (4%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Kern Hout-Blerick

Kern Hout-Blerick biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,1 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brookerveld 25, 5926SW Venlo
Brookerveld 25
2004 · 166 m²
€ 637.316
Straatbeeld van Claudiuslaan 1, 5926TC Venlo
Claudiuslaan 1
1988 · 145 m²
€ 539.883
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brookerveld 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 594.667 duidelijk in het hogere segment van Kern Hout-Blerick. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Brookerveld 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brookerveld 23 in Venlo.

Wat is Brookerveld 23 in Venlo waard?
Brookerveld 23 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.667 (bandbreedte € 523.307 – € 666.027). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Hout-Blerick.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brookerveld 23 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Brookerveld 23 in Venlo is in oktober 2026 € 586.197 (bandbreedte € 556.887 – € 615.507). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.065.
Hoeveel moet ik overbieden op Brookerveld 23 in Venlo?
Voor Brookerveld 23 adviseren wij een bod van € 603.260 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brookerveld 23 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Brookerveld 23 in Venlo bedragen € 3.041 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.667 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.908 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brookerveld 23 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brookerveld 23 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 19.351) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brookerveld 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Hout-Blerick is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Brookerveld 23 ligt rond € 594.667. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brookerveld 23?
Huishoudens in de buurt van Brookerveld 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Hout-Blerick heeft 35% van de woningen zonnepanelen.