Huiswaardemeter

Woningwaarde Gorizialaan 11

5926TA Venlo

209 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.943Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.181
+3,4%
[ € 541.359 – € 689.003 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 606.613[ € 576.282 – € 636.944 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.870[ € 592.418 – € 654.778 ]

Wat is mijn huis waard?

Gorizialaan 11 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 615.181 (€ 2.943 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.694Sinds september +0,3%
+€ 20.01912 maanden +3,4%
€ -3.03812 mnd vs. NL -0,5%
Gorizialaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.181 voor Gorizialaan 11 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gorizialaan 11 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.870. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 615.181.

Verwachte verkoopprijs Gorizialaan 11
€ 623.870[ € 592.418 – € 654.778 ]
Verkoper houdt over€ 615.757−€ 8.113 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 638.497+€ 14.627 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.870
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.863
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.757

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gorizialaan 11 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 606.613. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.902 per m².

Verwachte vraagprijs Gorizialaan 11
Onder gem. in VenloBoven gem.
€ 606.613[ € 576.282 – € 636.944 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.902[ € 2.757 – € 3.048 ]
Gem. vraagprijs in Venlo
€ 517.167[ € 150.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gorizialaan 11 adviseren wij in een bod van € 623.870, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 606.613 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.181+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.870+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 655.064+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gorizialaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 606.613 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gorizialaan 11 in Venlo bedragen € 3.147 per maand bij een woningwaarde van € 615.181. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.147/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.008
OZB€ 53
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.147
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.082.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gorizialaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte490 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.181
Verwachte verkoopprijs€ 623.870
Verwachte vraagprijs€ 606.613
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtMeuleveld→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meuleveld besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.900 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (21%)
C (46%)
D (16%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Meuleveld

Meuleveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,9 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ovidiuslaan 20, 5926SK Venlo
Ovidiuslaan 20
1978 · 173 m²
€ 568.144
Straatbeeld van Tiberiuslaan 6, 5926TH Venlo
Tiberiuslaan 6
1979 · 248 m²
€ 840.189
Straatbeeld van Meuleveldlaan 1, 5926SB Venlo
Meuleveldlaan 1
1977 · 155 m²
€ 508.151
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 615.181 ligt Gorizialaan 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Meuleveld. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gorizialaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gorizialaan 11 in Venlo.

Wat is Gorizialaan 11 in Venlo waard?
Gorizialaan 11 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.181 (bandbreedte € 541.359 – € 689.003). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meuleveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gorizialaan 11 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Gorizialaan 11 in Venlo is in oktober 2026 € 606.613 (bandbreedte € 576.282 – € 636.944). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.943.
Hoeveel moet ik overbieden op Gorizialaan 11 in Venlo?
Voor Gorizialaan 11 adviseren wij een bod van € 623.870 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gorizialaan 11 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Gorizialaan 11 in Venlo bedragen € 3.147 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.181 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.008 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gorizialaan 11 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gorizialaan 11 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 20.019) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gorizialaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meuleveld is € 536.000. De geschatte marktwaarde van Gorizialaan 11 ligt rond € 615.181. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gorizialaan 11?
Huishoudens in de buurt van Gorizialaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meuleveld heeft 37% van de woningen zonnepanelen.