Huiswaardemeter

Woningwaarde Gorizialaan 8

5926TA Venlo

212 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.799Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.423
+3,4%
[ € 522.212 – € 664.634 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 582.165[ € 553.057 – € 611.273 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 604.898[ € 574.626 – € 635.113 ]

Wat is mijn huis waard?

Gorizialaan 8 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 593.423 (€ 2.799 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.634Sinds september +0,3%
+€ 19.31112 maanden +3,4%
€ -2.93112 mnd vs. NL -0,5%
Gorizialaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.423 voor Gorizialaan 8 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gorizialaan 8 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 604.898. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 593.423.

Verwachte verkoopprijs Gorizialaan 8
€ 604.898[ € 574.626 – € 635.113 ]
Verkoper houdt over€ 596.994−€ 7.904 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 619.146+€ 14.248 kosten koper
Verkoopprijs€ 604.898
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.654
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 596.994

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gorizialaan 8 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 582.165. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.746 per m².

Verwachte vraagprijs Gorizialaan 8
Onder gem. in VenloBoven gem.
€ 582.165[ € 553.057 – € 611.273 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.746[ € 2.609 – € 2.883 ]
Gem. vraagprijs in Venlo
€ 517.167[ € 150.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gorizialaan 8 adviseren wij in een bod van € 604.898, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 582.165 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.423+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 604.898+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 635.143+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gorizialaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 582.165 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gorizialaan 8 in Venlo bedragen € 3.040 per maand bij een woningwaarde van € 593.423. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 793.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.040/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.902
OZB€ 51
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.040
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.044.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gorizialaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte430 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.423
Verwachte verkoopprijs€ 604.898
Verwachte vraagprijs€ 582.165
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtMeuleveld→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meuleveld besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.900 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (21%)
C (46%)
D (16%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Meuleveld

Meuleveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,9 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tiberiuslaan 6, 5926TH Venlo
Tiberiuslaan 6
1979 · 248 m²
€ 840.189
Straatbeeld van Ovidiuslaan 20, 5926SK Venlo
Ovidiuslaan 20
1978 · 173 m²
€ 568.144
Straatbeeld van Meuleveldlaan 1, 5926SB Venlo
Meuleveldlaan 1
1977 · 155 m²
€ 508.151
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 593.423 ligt Gorizialaan 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Meuleveld. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gorizialaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gorizialaan 8 in Venlo.

Wat is Gorizialaan 8 in Venlo waard?
Gorizialaan 8 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.423 (bandbreedte € 522.212 – € 664.634). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meuleveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gorizialaan 8 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Gorizialaan 8 in Venlo is in oktober 2026 € 582.165 (bandbreedte € 553.057 – € 611.273). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.799.
Hoeveel moet ik overbieden op Gorizialaan 8 in Venlo?
Voor Gorizialaan 8 adviseren wij een bod van € 604.898 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gorizialaan 8 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Gorizialaan 8 in Venlo bedragen € 3.040 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.423 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.902 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gorizialaan 8 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gorizialaan 8 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 19.311) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gorizialaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meuleveld is € 536.000. De geschatte marktwaarde van Gorizialaan 8 ligt rond € 593.423. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gorizialaan 8?
Huishoudens in de buurt van Gorizialaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meuleveld heeft 37% van de woningen zonnepanelen.