Huiswaardemeter

Woningwaarde Traianuslaan 17

5926TD Venlo

291 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.741Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 797.568
+3,4%
[ € 701.860 – € 893.276 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 785.839[ € 746.547 – € 825.131 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 809.472[ € 768.943 – € 849.885 ]

Wat is mijn huis waard?

Traianuslaan 17 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 797.568 (€ 2.741 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.196Sinds september +0,3%
+€ 25.95412 maanden +3,4%
€ -3.93912 mnd vs. NL -0,5%
Traianuslaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 797.568 voor Traianuslaan 17 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Traianuslaan 17 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 809.472. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 797.568.

Verwachte verkoopprijs Traianuslaan 17
€ 809.472[ € 768.943 – € 849.885 ]
Verkoper houdt over€ 799.318−€ 10.154 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 827.811+€ 18.339 kosten koper
Verkoopprijs€ 809.472
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.904
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 799.318

Wat is de verwachte vraagprijs?

Traianuslaan 17 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 785.839. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.700 per m².

Verwachte vraagprijs Traianuslaan 17
Onder gem. in VenloBoven gem.
€ 785.839[ € 746.547 – € 825.131 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.700[ € 2.565 – € 2.836 ]
Gem. vraagprijs in Venlo
€ 517.167[ € 150.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Traianuslaan 17 adviseren wij in een bod van € 809.472, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 785.839 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 797.568+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 809.472+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 849.946+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Traianuslaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 785.839 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Traianuslaan 17 in Venlo bedragen € 4.074 per maand bij een woningwaarde van € 797.568. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 998.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.074/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.900
OZB€ 69
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 69
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.074
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.404.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Traianuslaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte291 m²
Perceeloppervlakte914 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 797.568
Verwachte verkoopprijs€ 809.472
Verwachte vraagprijs€ 785.839
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtMeuleveld→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meuleveld besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.900 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (21%)
C (46%)
D (16%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Meuleveld

Meuleveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,9 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tiberiuslaan 6, 5926TH Venlo
Tiberiuslaan 6
1979 · 248 m²
€ 840.189
Straatbeeld van Ovidiuslaan 20, 5926SK Venlo
Ovidiuslaan 20
1978 · 173 m²
€ 568.144
Straatbeeld van Meuleveldlaan 1, 5926SB Venlo
Meuleveldlaan 1
1977 · 155 m²
€ 508.151
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Traianuslaan 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 797.568 duidelijk in het hogere segment van Meuleveld. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Traianuslaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Traianuslaan 17 in Venlo.

Wat is Traianuslaan 17 in Venlo waard?
Traianuslaan 17 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 797.568 (bandbreedte € 701.860 – € 893.276). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meuleveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Traianuslaan 17 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Traianuslaan 17 in Venlo is in oktober 2026 € 785.839 (bandbreedte € 746.547 – € 825.131). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.741.
Hoeveel moet ik overbieden op Traianuslaan 17 in Venlo?
Voor Traianuslaan 17 adviseren wij een bod van € 809.472 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Traianuslaan 17 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Traianuslaan 17 in Venlo bedragen € 4.074 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 797.568 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.900 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Traianuslaan 17 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Traianuslaan 17 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 25.954) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Traianuslaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meuleveld is € 536.000. De geschatte marktwaarde van Traianuslaan 17 ligt rond € 797.568. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Traianuslaan 17?
Huishoudens in de buurt van Traianuslaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meuleveld heeft 37% van de woningen zonnepanelen.