Woningwaarde Traianuslaan 5

5926TD Venlo

293 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1979Bouwjaar

€ 2.852Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 835.730

+3,4%

[ € 735.442 – € 936.018 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 825.677[ € 784.393 – € 866.961 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 845.905[ € 803.218 – € 887.768 ]

Wat is mijn huis waard?

Traianuslaan 5 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 835.730 (€ 2.852 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.301Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 27.19612 maanden +3,4%+3,4%

€ -4.12812 mnd vs. NL -0,5%-0,5%

Traianuslaan 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 835.730 voor Traianuslaan 5 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Traianuslaan 5 in Venlo heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 845.905. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 835.730.

Verwachte verkoopprijs Traianuslaan 5

€ 845.905[ € 803.218 – € 887.768 ]

Verkoper houdt over€ 835.350−€ 10.555 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 864.973+€ 19.068 kosten koper

Verkoopprijs€ 845.905

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.305

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 835.350

Wat is de verwachte vraagprijs?

Traianuslaan 5 in Venlo heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 825.677. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.818 per m².

Verwachte vraagprijs Traianuslaan 5

Onder gem. in VenloBoven gem.

€ 825.677[ € 784.393 – € 866.961 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.818[ € 2.677 – € 2.959 ]

Gem. vraagprijs in Venlo

€ 517.167[ € 150.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Traianuslaan 5 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 845.905, dat 2,4% boven de verwachte vraagprijs van € 825.677 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 835.730+1,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 845.905+2,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 888.200+7,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Traianuslaan 5 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 825.677 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Traianuslaan 5 in Venlo bedragen € 4.265 per maand bij een woningwaarde van € 835.730. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.036.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.265/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.087

OZB€ 72

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 70

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 4.265

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.471.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Traianuslaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1979

Woonoppervlakte293 m²

Perceeloppervlakte1.303 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 835.730

Verwachte verkoopprijs€ 845.905

Verwachte vraagprijs€ 825.677

Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtMeuleveld→

PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meuleveld besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 160/mndAardgas (1.400 m³/jr)Aardgas(1.400 m³/jr)

€ 130/mndElektriciteit (3.900 kWh/jr)Elektriciteit(3.900 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (2.010 kWh/jr)Teruglevering(2.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (16%)

B (21%)

C (46%)

D (16%)

E (1%)

F (1%)

Wonen in Meuleveld

Meuleveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,9 km.

31,3%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km

Overstapstation3,6 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km

Supermarkt1,2 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Traianuslaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 835.730 duidelijk in het hogere segment van Meuleveld. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Traianuslaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Traianuslaan 5 in Venlo.

Wat is Traianuslaan 5 in Venlo waard?

Traianuslaan 5 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 835.730 (bandbreedte € 735.442 – € 936.018). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meuleveld.

Wat is de verwachte vraagprijs van Traianuslaan 5 in Venlo?

De verwachte vraagprijs van Traianuslaan 5 in Venlo is in oktober 2026 € 825.677 (bandbreedte € 784.393 – € 866.961). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.852.

Hoeveel moet ik overbieden op Traianuslaan 5 in Venlo?

Voor Traianuslaan 5 adviseren wij een bod van € 845.905 — 2,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Traianuslaan 5 in Venlo?

De geschatte bruto maandlasten van Traianuslaan 5 in Venlo bedragen € 4.265 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 835.730 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.087 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Traianuslaan 5 in Venlo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Traianuslaan 5 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 27.196) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Traianuslaan 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meuleveld is € 536.000. De geschatte marktwaarde van Traianuslaan 5 ligt rond € 835.730. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Traianuslaan 5?

Huishoudens in de buurt van Traianuslaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meuleveld heeft 37% van de woningen zonnepanelen.