Huiswaardemeter

Woningwaarde Nervalaan 3

5926TE Venlo

223 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.357Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 748.695
+3,4%
[ € 658.852 – € 838.538 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 738.276[ € 701.362 – € 775.190 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 759.261[ € 721.000 – € 796.895 ]

Wat is mijn huis waard?

Nervalaan 3 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 748.695 (€ 3.357 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.061Sinds september +0,3%
+€ 24.36412 maanden +3,4%
€ -3.69712 mnd vs. NL -0,5%
Nervalaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 748.695 voor Nervalaan 3 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nervalaan 3 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 759.261. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 748.695.

Verwachte verkoopprijs Nervalaan 3
€ 759.261[ € 721.000 – € 796.895 ]
Verkoper houdt over€ 749.659−€ 9.602 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 776.596+€ 17.335 kosten koper
Verkoopprijs€ 759.261
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.352
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 749.659

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nervalaan 3 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 738.276. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.311 per m².

Verwachte vraagprijs Nervalaan 3
Onder gem. in VenloBoven gem.
€ 738.276[ € 701.362 – € 775.190 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.311[ € 3.145 – € 3.476 ]
Gem. vraagprijs in Venlo
€ 517.167[ € 150.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nervalaan 3 adviseren wij in een bod van € 759.261, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 738.276 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 748.695+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 759.261+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 797.224+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nervalaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 738.276 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nervalaan 3 in Venlo bedragen € 3.815 per maand bij een woningwaarde van € 748.695. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 949.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.815/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.661
OZB€ 65
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.815
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.317.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nervalaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte223 m²
Perceeloppervlakte680 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 748.695
Verwachte verkoopprijs€ 759.261
Verwachte vraagprijs€ 738.276
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtMeuleveld→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meuleveld besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.900 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (21%)
C (46%)
D (16%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Meuleveld

Meuleveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,9 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tiberiuslaan 6, 5926TH Venlo
Tiberiuslaan 6
1979 · 248 m²
€ 840.189
Straatbeeld van Ovidiuslaan 20, 5926SK Venlo
Ovidiuslaan 20
1978 · 173 m²
€ 568.144
Straatbeeld van Meuleveldlaan 1, 5926SB Venlo
Meuleveldlaan 1
1977 · 155 m²
€ 508.151
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nervalaan 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 748.695 duidelijk in het hogere segment van Meuleveld. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nervalaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nervalaan 3 in Venlo.

Wat is Nervalaan 3 in Venlo waard?
Nervalaan 3 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 748.695 (bandbreedte € 658.852 – € 838.538). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meuleveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nervalaan 3 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Nervalaan 3 in Venlo is in oktober 2026 € 738.276 (bandbreedte € 701.362 – € 775.190). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.357.
Hoeveel moet ik overbieden op Nervalaan 3 in Venlo?
Voor Nervalaan 3 adviseren wij een bod van € 759.261 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nervalaan 3 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Nervalaan 3 in Venlo bedragen € 3.815 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 748.695 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.661 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nervalaan 3 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nervalaan 3 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 24.364) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nervalaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meuleveld is € 536.000. De geschatte marktwaarde van Nervalaan 3 ligt rond € 748.695. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nervalaan 3?
Huishoudens in de buurt van Nervalaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meuleveld heeft 37% van de woningen zonnepanelen.