Huiswaardemeter

Woningwaarde Marcus Aureliuslaan 12

5926TG Venlo

247 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.024Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 746.958
+3,4%
[ € 657.323 – € 836.593 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 737.100[ € 700.245 – € 773.955 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 757.634[ € 720.552 – € 796.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Marcus Aureliuslaan 12 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 746.958 (€ 3.024 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.056Sinds september +0,3%
+€ 24.30712 maanden +3,4%
€ -3.68912 mnd vs. NL -0,5%
Marcus Aureliuslaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 746.958 voor Marcus Aureliuslaan 12 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marcus Aureliuslaan 12 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 757.634. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 746.958.

Verwachte verkoopprijs Marcus Aureliuslaan 12
€ 757.634[ € 720.552 – € 796.400 ]
Verkoper houdt over€ 748.050−€ 9.584 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 774.937+€ 17.303 kosten koper
Verkoopprijs€ 757.634
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.334
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 748.050

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marcus Aureliuslaan 12 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 737.100. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.984 per m².

Verwachte vraagprijs Marcus Aureliuslaan 12
Onder gem. in VenloBoven gem.
€ 737.100[ € 700.245 – € 773.955 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.984[ € 2.835 – € 3.133 ]
Gem. vraagprijs in Venlo
€ 517.167[ € 150.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marcus Aureliuslaan 12 adviseren wij in een bod van € 757.634, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 737.100 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 746.958+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 757.634+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 795.516+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marcus Aureliuslaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 737.100 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marcus Aureliuslaan 12 in Venlo bedragen € 3.812 per maand bij een woningwaarde van € 746.958. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 947.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.812/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.653
OZB€ 64
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.812
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.315.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marcus Aureliuslaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte247 m²
Perceeloppervlakte603 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 746.958
Verwachte verkoopprijs€ 757.634
Verwachte vraagprijs€ 737.100
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtMeuleveld→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meuleveld besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.900 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (21%)
C (46%)
D (16%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Meuleveld

Meuleveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,9 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tiberiuslaan 6, 5926TH Venlo
Tiberiuslaan 6
1979 · 248 m²
€ 840.189
Straatbeeld van Ovidiuslaan 20, 5926SK Venlo
Ovidiuslaan 20
1978 · 173 m²
€ 568.144
Straatbeeld van Meuleveldlaan 1, 5926SB Venlo
Meuleveldlaan 1
1977 · 155 m²
€ 508.151
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marcus Aureliuslaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 746.958 duidelijk in het hogere segment van Meuleveld. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Marcus Aureliuslaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marcus Aureliuslaan 12 in Venlo.

Wat is Marcus Aureliuslaan 12 in Venlo waard?
Marcus Aureliuslaan 12 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 746.958 (bandbreedte € 657.323 – € 836.593). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meuleveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marcus Aureliuslaan 12 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Marcus Aureliuslaan 12 in Venlo is in oktober 2026 € 737.100 (bandbreedte € 700.245 – € 773.955). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.024.
Hoeveel moet ik overbieden op Marcus Aureliuslaan 12 in Venlo?
Voor Marcus Aureliuslaan 12 adviseren wij een bod van € 757.634 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marcus Aureliuslaan 12 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Marcus Aureliuslaan 12 in Venlo bedragen € 3.812 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 746.958 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.653 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marcus Aureliuslaan 12 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marcus Aureliuslaan 12 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 24.307) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marcus Aureliuslaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meuleveld is € 536.000. De geschatte marktwaarde van Marcus Aureliuslaan 12 ligt rond € 746.958. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marcus Aureliuslaan 12?
Huishoudens in de buurt van Marcus Aureliuslaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meuleveld heeft 37% van de woningen zonnepanelen.