Huiswaardemeter

Woningwaarde Tiberiuslaan 3

5926TH Venlo

215 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.882Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 619.557
+3,4%
[ € 545.210 – € 693.904 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 610.875[ € 580.331 – € 641.419 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 628.362[ € 596.580 – € 659.379 ]

Wat is mijn huis waard?

Tiberiuslaan 3 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 619.557 (€ 2.882 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.706Sinds september +0,3%
+€ 20.16112 maanden +3,4%
€ -3.06012 mnd vs. NL -0,5%
Tiberiuslaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 619.557 voor Tiberiuslaan 3 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tiberiuslaan 3 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 628.362. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 619.557.

Verwachte verkoopprijs Tiberiuslaan 3
€ 628.362[ € 596.580 – € 659.379 ]
Verkoper houdt over€ 620.200−€ 8.162 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 643.079+€ 14.717 kosten koper
Verkoopprijs€ 628.362
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.912
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 620.200

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tiberiuslaan 3 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 610.875. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.841 per m².

Verwachte vraagprijs Tiberiuslaan 3
Onder gem. in VenloBoven gem.
€ 610.875[ € 580.331 – € 641.419 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.841[ € 2.699 – € 2.983 ]
Gem. vraagprijs in Venlo
€ 517.167[ € 150.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tiberiuslaan 3 adviseren wij in een bod van € 628.362, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 610.875 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 619.557+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 628.362+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 659.780+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tiberiuslaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 610.875 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tiberiuslaan 3 in Venlo bedragen € 3.170 per maand bij een woningwaarde van € 619.557. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 820.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.170/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.030
OZB€ 53
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.170
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.090.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tiberiuslaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte673 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 619.557
Verwachte verkoopprijs€ 628.362
Verwachte vraagprijs€ 610.875
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtMeuleveld→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meuleveld besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.900 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (21%)
C (46%)
D (16%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Meuleveld

Meuleveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,9 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tiberiuslaan 6, 5926TH Venlo
Tiberiuslaan 6
1979 · 248 m²
€ 840.189
Straatbeeld van Ovidiuslaan 20, 5926SK Venlo
Ovidiuslaan 20
1978 · 173 m²
€ 568.144
Straatbeeld van Meuleveldlaan 1, 5926SB Venlo
Meuleveldlaan 1
1977 · 155 m²
€ 508.151
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 619.557 ligt Tiberiuslaan 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Meuleveld. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tiberiuslaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tiberiuslaan 3 in Venlo.

Wat is Tiberiuslaan 3 in Venlo waard?
Tiberiuslaan 3 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 619.557 (bandbreedte € 545.210 – € 693.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meuleveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tiberiuslaan 3 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Tiberiuslaan 3 in Venlo is in oktober 2026 € 610.875 (bandbreedte € 580.331 – € 641.419). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.882.
Hoeveel moet ik overbieden op Tiberiuslaan 3 in Venlo?
Voor Tiberiuslaan 3 adviseren wij een bod van € 628.362 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tiberiuslaan 3 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Tiberiuslaan 3 in Venlo bedragen € 3.170 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 619.557 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.030 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tiberiuslaan 3 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tiberiuslaan 3 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 20.161) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tiberiuslaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meuleveld is € 536.000. De geschatte marktwaarde van Tiberiuslaan 3 ligt rond € 619.557. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tiberiuslaan 3?
Huishoudens in de buurt van Tiberiuslaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meuleveld heeft 37% van de woningen zonnepanelen.