Huiswaardemeter

Woningwaarde Tiberiuslaan 9

5926TH Venlo

271 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.813Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 762.447
+3,4%
[ € 670.953 – € 853.941 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 751.309[ € 713.744 – € 788.874 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 773.750[ € 735.156 – € 812.540 ]

Wat is mijn huis waard?

Tiberiuslaan 9 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 762.447 (€ 2.813 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.099Sinds september +0,3%
+€ 24.81112 maanden +3,4%
€ -3.76612 mnd vs. NL -0,5%
Tiberiuslaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 762.447 voor Tiberiuslaan 9 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tiberiuslaan 9 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 773.750. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 762.447.

Verwachte verkoopprijs Tiberiuslaan 9
€ 773.750[ € 735.156 – € 812.540 ]
Verkoper houdt over€ 763.989−€ 9.761 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 791.375+€ 17.625 kosten koper
Verkoopprijs€ 773.750
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.511
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 763.989

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tiberiuslaan 9 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 751.309. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.772 per m².

Verwachte vraagprijs Tiberiuslaan 9
Onder gem. in VenloBoven gem.
€ 751.309[ € 713.744 – € 788.874 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.772[ € 2.634 – € 2.911 ]
Gem. vraagprijs in Venlo
€ 517.167[ € 150.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tiberiuslaan 9 adviseren wij in een bod van € 773.750, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 751.309 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 762.447+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 773.750+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 812.438+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tiberiuslaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 751.309 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tiberiuslaan 9 in Venlo bedragen € 3.895 per maand bij een woningwaarde van € 762.447. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 962.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.895/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.728
OZB€ 66
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.895
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.342.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tiberiuslaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte271 m²
Perceeloppervlakte561 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 762.447
Verwachte verkoopprijs€ 773.750
Verwachte vraagprijs€ 751.309
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtMeuleveld→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meuleveld besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.900 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (21%)
C (46%)
D (16%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Meuleveld

Meuleveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,9 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tiberiuslaan 6, 5926TH Venlo
Tiberiuslaan 6
1979 · 248 m²
€ 840.189
Straatbeeld van Ovidiuslaan 20, 5926SK Venlo
Ovidiuslaan 20
1978 · 173 m²
€ 568.144
Straatbeeld van Meuleveldlaan 1, 5926SB Venlo
Meuleveldlaan 1
1977 · 155 m²
€ 508.151
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tiberiuslaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 762.447 duidelijk in het hogere segment van Meuleveld. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tiberiuslaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tiberiuslaan 9 in Venlo.

Wat is Tiberiuslaan 9 in Venlo waard?
Tiberiuslaan 9 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 762.447 (bandbreedte € 670.953 – € 853.941). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meuleveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tiberiuslaan 9 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Tiberiuslaan 9 in Venlo is in oktober 2026 € 751.309 (bandbreedte € 713.744 – € 788.874). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.813.
Hoeveel moet ik overbieden op Tiberiuslaan 9 in Venlo?
Voor Tiberiuslaan 9 adviseren wij een bod van € 773.750 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tiberiuslaan 9 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Tiberiuslaan 9 in Venlo bedragen € 3.895 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 762.447 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.728 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tiberiuslaan 9 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tiberiuslaan 9 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 24.811) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tiberiuslaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meuleveld is € 536.000. De geschatte marktwaarde van Tiberiuslaan 9 ligt rond € 762.447. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tiberiuslaan 9?
Huishoudens in de buurt van Tiberiuslaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meuleveld heeft 37% van de woningen zonnepanelen.