Huiswaardemeter

Woningwaarde Bouteshof 1

5926VD Venlo

153 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.473Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.401
+3,4%
[ € 467.633 – € 595.169 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 521.346[ € 495.279 – € 547.413 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.650[ € 514.595 – € 568.762 ]

Wat is mijn huis waard?

Bouteshof 1 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.401 (€ 3.473 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.463Sinds september +0,3%
+€ 17.29312 maanden +3,4%
€ -2.62412 mnd vs. NL -0,5%
Bouteshof 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.401 voor Bouteshof 1 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bouteshof 1 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.650. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 531.401.

Verwachte verkoopprijs Bouteshof 1
€ 541.650[ € 514.595 – € 568.762 ]
Verkoper houdt over€ 534.442−€ 7.208 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.633+€ 12.983 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.650
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.958
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.442

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bouteshof 1 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 521.346. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.407 per m².

Verwachte vraagprijs Bouteshof 1
Onder gem. in VenloBoven gem.
€ 521.346[ € 495.279 – € 547.413 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.407[ € 3.237 – € 3.578 ]
Gem. vraagprijs in Venlo
€ 517.167[ € 150.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bouteshof 1 adviseren wij in een bod van € 541.650, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 521.346 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.401+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.650+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.733+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bouteshof 1 zal in bij een vraagprijs van € 521.346 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bouteshof 1 in Venlo bedragen € 2.717 per maand bij een woningwaarde van € 531.401. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.717/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.599
OZB€ 46
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.717
Totaal betaald over 30 jaar€ 935.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bouteshof 1

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte324 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.401
Verwachte verkoopprijs€ 541.650
Verwachte vraagprijs€ 521.346
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKern Hout-Blerick→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Hout-Blerick besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (15%)
C (17%)
D (4%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Kern Hout-Blerick

Kern Hout-Blerick biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,1 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brookerveld 25, 5926SW Venlo
Brookerveld 25
2004 · 166 m²
€ 637.316
Straatbeeld van Claudiuslaan 1, 5926TC Venlo
Claudiuslaan 1
1988 · 145 m²
€ 539.883
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 531.401 ligt Bouteshof 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Hout-Blerick. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bouteshof 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bouteshof 1 in Venlo.

Wat is Bouteshof 1 in Venlo waard?
Bouteshof 1 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.401 (bandbreedte € 467.633 – € 595.169). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Hout-Blerick.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bouteshof 1 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Bouteshof 1 in Venlo is in oktober 2026 € 521.346 (bandbreedte € 495.279 – € 547.413). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.473.
Hoeveel moet ik overbieden op Bouteshof 1 in Venlo?
Voor Bouteshof 1 adviseren wij een bod van € 541.650 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bouteshof 1 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Bouteshof 1 in Venlo bedragen € 2.717 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.401 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.599 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bouteshof 1 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bouteshof 1 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 17.293) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bouteshof 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Hout-Blerick is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Bouteshof 1 ligt rond € 531.401. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bouteshof 1?
Huishoudens in de buurt van Bouteshof 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Hout-Blerick heeft 35% van de woningen zonnepanelen.