Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ubroekweg 51, 5928NM Venlo

Woningwaarde Ubroekweg 51

5928NM Venlo

298 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 1.549Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.569
+2,5%
[ € 406.181 – € 516.957 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.863[ € 430.220 – € 475.506 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.443[ € 446.568 – € 493.575 ]

Wat is mijn huis waard?

Ubroekweg 51 in Venlo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 461.569 (€ 1.549 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.271Sinds mei +0,3%
+€ 11.05912 maanden +2,5%
€ -8.04512 mnd vs. NL -1,8%
Ubroekweg 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.569 voor Ubroekweg 51 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ubroekweg 51 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.443. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 461.569.

Verwachte verkoopprijs Ubroekweg 51
€ 470.443[ € 446.568 – € 493.575 ]
Verkoper houdt over€ 464.018−€ 6.425 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.002+€ 11.559 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.443
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.175
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.018

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ubroekweg 51 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.863. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.520 per m².

Verwachte vraagprijs Ubroekweg 51
Onder gem. in VenloBoven gem.
€ 452.863[ € 430.220 – € 475.506 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.520[ € 1.444 – € 1.596 ]
Gem. vraagprijs in Venlo
€ 487.502[ € 100.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ubroekweg 51 adviseren wij in een bod van € 470.443, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 452.863 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.569+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.443+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.965+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ubroekweg 51 zal in bij een vraagprijs van € 452.863 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ubroekweg 51 in Venlo bedragen € 2.325 per maand bij een woningwaarde van € 461.569. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 231.000€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.325/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.257
OZB€ 18
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.325
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ubroekweg 51

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte298 m²
Perceeloppervlakte419 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.569
Verwachte verkoopprijs€ 470.443
Verwachte vraagprijs€ 452.863
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtUbroek
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ubroek besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (13%)
C (11%)
D (4%)
E (2%)
G (2%)

Wonen in Ubroek

Ubroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Venrayseweg 346, 5928RL Venlo
Venrayseweg 346
1970 · 222 m²
€ 373.751
Straatbeeld van Voltastraat 22, 5928PD Venlo
Voltastraat 22
1960 · 191 m²
€ 248.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Ubroekweg 51 bedraagt € 461.569. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ubroekweg 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ubroekweg 51 in Venlo.

Wat is Ubroekweg 51 in Venlo waard?
Ubroekweg 51 in Venlo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.569 (bandbreedte € 406.181 – € 516.957). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ubroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ubroekweg 51 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Ubroekweg 51 in Venlo is in juni 2026 € 452.863 (bandbreedte € 430.220 – € 475.506). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.549.
Hoeveel moet ik overbieden op Ubroekweg 51 in Venlo?
Voor Ubroekweg 51 adviseren wij een bod van € 470.443 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ubroekweg 51 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Ubroekweg 51 in Venlo bedragen € 2.414 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.569 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.257 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ubroekweg 51 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ubroekweg 51 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 11.059) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Ubroekweg 51?
Huishoudens in de buurt van Ubroekweg 51 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).