Woningwaarde Venrayseweg 346

5928RL Venlo

222 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1970Bouwjaar

€ 1.684Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 373.751

+2,5%

[ € 328.901 – € 418.601 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 365.876[ € 347.582 – € 384.170 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 381.796[ € 362.528 – € 400.689 ]

Wat is mijn huis waard?

Venrayseweg 346 in Venlo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 373.751 (€ 1.684 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.029Sinds mei +0,3%+0,3%

+€ 8.95512 maanden +2,5%+2,5%

€ -6.51512 mnd vs. NL -1,8%-1,8%

Venrayseweg 346

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.751 voor Venrayseweg 346 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Venrayseweg 346 in Venlo heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 381.796. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 373.751.

Verwachte verkoopprijs Venrayseweg 346

€ 381.796[ € 362.528 – € 400.689 ]

Verkoper houdt over€ 376.346−€ 5.450 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 391.582+€ 9.786 kosten koper

Verkoopprijs€ 381.796

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.200

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 376.346

Wat is de verwachte vraagprijs?

Venrayseweg 346 in Venlo heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 365.876. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.648 per m².

Verwachte vraagprijs Venrayseweg 346

Onder gem. in VenloBoven gem.

€ 365.876[ € 347.582 – € 384.170 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.648[ € 1.566 – € 1.730 ]

Gem. vraagprijs in Venlo

€ 487.502[ € 100.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Venrayseweg 346 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 381.796, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 365.876 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.751+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 381.796+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 400.886+9,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Venrayseweg 346 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 365.876 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Venrayseweg 346 in Venlo bedragen € 1.891 per maand bij een woningwaarde van € 373.751. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 187.000€ 561.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.891/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.828

OZB€ 18

Afvalheffing€ 19

Opstalverzekering€ 12

Rioolheffing€ 14

Totaal per maand€ 1.891

Totaal betaald over 30 jaar€ 658.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Venrayseweg 346

Woninggegevens

Bouwjaar1970

Woonoppervlakte222 m²

Perceeloppervlakte1.672 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.751

Verwachte verkoopprijs€ 381.796

Verwachte vraagprijs€ 365.876

Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtZaarderheiken→

PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zaarderheiken besteden gemiddeld € 296 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 162/mndAardgas (1.420 m³/jr)Aardgas(1.420 m³/jr)

€ 147/mndElektriciteit (4.400 kWh/jr)Elektriciteit(4.400 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.980 kWh/jr)Teruglevering(1.980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A (45%)

B (3%)

C (15%)

E (9%)

F (12%)

G (15%)

Wonen in Zaarderheiken

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zaarderheiken op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 4,0 km.

23,1%Gezinnen met kinderen

0,4Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km

Overstapstation8,4 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km

Supermarkt4,0 km

Basisschool3,8 km

Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.751 is Venrayseweg 346 een van de meer betaalbare woningen in Zaarderheiken. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Venrayseweg 346

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Venrayseweg 346 in Venlo.

Wat is Venrayseweg 346 in Venlo waard?

Venrayseweg 346 in Venlo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.751 (bandbreedte € 328.901 – € 418.601). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zaarderheiken.

Wat is de verwachte vraagprijs van Venrayseweg 346 in Venlo?

De verwachte vraagprijs van Venrayseweg 346 in Venlo is in juni 2026 € 365.876 (bandbreedte € 347.582 – € 384.170). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.684.

Hoeveel moet ik overbieden op Venrayseweg 346 in Venlo?

Voor Venrayseweg 346 adviseren wij een bod van € 381.796 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Venrayseweg 346 in Venlo?

De geschatte bruto maandlasten van Venrayseweg 346 in Venlo bedragen € 1.965 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.751 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.828 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Venrayseweg 346 in Venlo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Venrayseweg 346 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 8.955) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Venrayseweg 346?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zaarderheiken is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Venrayseweg 346 ligt rond € 373.751. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Venrayseweg 346?

Huishoudens in de buurt van Venrayseweg 346 besteden in juni 2026 gemiddeld € 296 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zaarderheiken heeft 17% van de woningen zonnepanelen.