Huiswaardemeter
Straatbeeld van Voltastraat 22, 5928PD Venlo

Woningwaarde Voltastraat 22

5928PD Venlo

191 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 1.315Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.242
+2,7%
[ € 221.093 – € 281.391 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 245.945[ € 233.648 – € 258.242 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.653[ € 243.695 – € 269.346 ]

Wat is mijn huis waard?

Voltastraat 22 in Venlo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 251.242 (€ 1.315 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 692Sinds juli +0,3%
+€ 6.58312 maanden +2,7%
€ -2.05812 mnd vs. NL -0,8%
Voltastraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.242 voor Voltastraat 22 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voltastraat 22 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.653. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 251.242.

Verwachte verkoopprijs Voltastraat 22
€ 256.653[ € 243.695 – € 269.346 ]
Verkoper houdt over€ 252.580−€ 4.073 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 263.936+€ 7.283 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.653
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.823
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.580

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voltastraat 22 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 245.945. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.288 per m².

Verwachte vraagprijs Voltastraat 22
Onder gem. in VenloBoven gem.
€ 245.945[ € 233.648 – € 258.242 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.288[ € 1.223 – € 1.352 ]
Gem. vraagprijs in Venlo
€ 489.172[ € 166.500 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voltastraat 22 adviseren wij in een bod van € 256.653, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 245.945 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.242+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.653+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.486+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voltastraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 245.945 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voltastraat 22 in Venlo bedragen € 1.333 per maand bij een woningwaarde van € 251.242. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.333/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.229
OZB€ 22
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.333
Totaal betaald over 30 jaar€ 442.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voltastraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.242
Verwachte verkoopprijs€ 256.653
Verwachte vraagprijs€ 245.945
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtGroot Boller
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot Boller besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand.

€ 156/mndAardgas(1.370 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
A (55%)
B (13%)
C (20%)
D (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Groot Boller

Groot Boller biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voltastraat 8, 5928PD Venlo
Voltastraat 8
1952 · 158 m²
€ 218.952
Straatbeeld van Ubroekweg 27, 5928NM Venlo
Ubroekweg 27
1957 · 198 m²
€ 321.376
Straatbeeld van Ubroekweg 47, 5928NM Venlo
Ubroekweg 47
1951 · 169 m²
€ 484.798
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Voltastraat 22 bedraagt € 251.242. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Voltastraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voltastraat 22 in Venlo.

Wat is Voltastraat 22 in Venlo waard?
Voltastraat 22 in Venlo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.242 (bandbreedte € 221.093 – € 281.391). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot Boller.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voltastraat 22 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Voltastraat 22 in Venlo is in augustus 2026 € 245.945 (bandbreedte € 233.648 – € 258.242). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.315.
Hoeveel moet ik overbieden op Voltastraat 22 in Venlo?
Voor Voltastraat 22 adviseren wij een bod van € 256.653 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voltastraat 22 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Voltastraat 22 in Venlo bedragen € 1.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.242 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.229 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voltastraat 22 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voltastraat 22 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 6.583) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat zijn de energiekosten van Voltastraat 22?
Huishoudens in de buurt van Voltastraat 22 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).