Woningwaarde Ubroekweg 47, Venlo (5928NM)

Wat is mijn huis waard?

Ubroekweg 47 in Venlo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 478.817 (€ 2.833 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.318Sinds mei +0,3%+0,3%

+€ 11.47312 maanden +2,5%+2,5%

€ -8.34512 mnd vs. NL -1,8%-1,8%

Ubroekweg 47

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.817 voor Ubroekweg 47 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ubroekweg 47 in Venlo heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 487.897. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 478.817.

Verwachte verkoopprijs Ubroekweg 47

€ 487.897[ € 463.375 – € 512.150 ]

Verkoper houdt over€ 481.280−€ 6.617 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 499.805+€ 11.908 kosten koper

Verkoopprijs€ 487.897

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.367

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 481.280

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ubroekweg 47 in Venlo heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 469.906. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.781 per m².

Verwachte vraagprijs Ubroekweg 47

Onder gem. in VenloBoven gem.

€ 469.906[ € 446.411 – € 493.401 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.781[ € 2.641 – € 2.920 ]

Gem. vraagprijs in Venlo

€ 487.502[ € 100.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ubroekweg 47 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 487.897, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 469.906 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.817+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 487.897+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 512.292+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ubroekweg 47 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 469.906 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ubroekweg 47 in Venlo bedragen € 2.402 per maand bij een woningwaarde van € 478.817. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 239.000€ 718.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.402/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.341

OZB€ 18

Afvalheffing€ 19

Opstalverzekering€ 10

Rioolheffing€ 14

Totaal per maand€ 2.402

Totaal betaald over 30 jaar€ 842.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Ubroekweg 47

Woninggegevens

Bouwjaar1951

Woonoppervlakte169 m²

Perceeloppervlakte525 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.817

Verwachte verkoopprijs€ 487.897

Verwachte vraagprijs€ 469.906

Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtUbroek

PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ubroek besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas (1.080 m³/jr)Aardgas(1.080 m³/jr)

€ 67/mndElektriciteit (2.010 kWh/jr)Elektriciteit(2.010 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.810 kWh/jr)Teruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (67%)

B (13%)

C (11%)

D (4%)

E (2%)

G (2%)

Wonen in Ubroek

Ubroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

0%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km

Overstapstation2,6 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt1,6 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Ubroekweg 47 bedraagt € 478.817. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ubroekweg 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ubroekweg 47 in Venlo.

Wat is Ubroekweg 47 in Venlo waard?

Ubroekweg 47 in Venlo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.817 (bandbreedte € 421.359 – € 536.275). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ubroek.

Wat is de verwachte vraagprijs van Ubroekweg 47 in Venlo?

De verwachte vraagprijs van Ubroekweg 47 in Venlo is in juni 2026 € 469.906 (bandbreedte € 446.411 – € 493.401). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.833.

Hoeveel moet ik overbieden op Ubroekweg 47 in Venlo?

Voor Ubroekweg 47 adviseren wij een bod van € 487.897 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Ubroekweg 47 in Venlo?

De geschatte bruto maandlasten van Ubroekweg 47 in Venlo bedragen € 2.502 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.817 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.341 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 110 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Ubroekweg 47 in Venlo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Ubroekweg 47 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 11.473) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat zijn de energiekosten van Ubroekweg 47?

Huishoudens in de buurt van Ubroekweg 47 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Ubroekweg 47

Onderhoudsstaat en woningwaarde