Woningwaarde Egtenrayerhof 23, Venlo (5928RW)

Wat is mijn huis waard?

Egtenrayerhof 23 in Venlo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 757.011 (€ 4.027 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.084Sinds juli +0,3%+0,3%

+€ 19.83712 maanden +2,7%+2,7%

€ -6.20012 mnd vs. NL -0,8%-0,8%

Egtenrayerhof 23

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 757.011 voor Egtenrayerhof 23 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Egtenrayerhof 23 in Venlo heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 767.831. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 757.011.

Verwachte verkoopprijs Egtenrayerhof 23

€ 767.831[ € 732.185 – € 809.257 ]

Verkoper houdt over€ 758.135−€ 9.696 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 785.338+€ 17.507 kosten koper

Verkoopprijs€ 767.831

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.446

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 758.135

Wat is de vraagprijs?

Egtenrayerhof 23 in Venlo staat in augustus 2026 te koop voor € 749.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.984 per m².

Vraagprijs Egtenrayerhof 23

Onder gem. in VenloBoven gem.

€ 749.000[ € 711.550 – € 786.450 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.984[ € 3.785 – € 4.183 ]

Gem. vraagprijs in Venlo

€ 491.261[ € 166.500 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Egtenrayerhof 23 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 767.831, dat 2,5% boven de vraagprijs van € 749.000 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 757.011+1,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 767.831+2,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 806.223+7,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Egtenrayerhof 23 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 749.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Egtenrayerhof 23 in Venlo bedragen € 3.848 per maand bij een woningwaarde van € 757.011. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 957.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.848/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.702

OZB€ 65

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 45

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 3.848

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.332.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Egtenrayerhof 23

Woninggegevens

Bouwjaar2007

Woonoppervlakte188 m²

Perceeloppervlakte496 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 757.011

Verwachte verkoopprijs€ 767.831

Vraagprijs€ 749.000

Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtHorsterweg→

PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Horsterweg besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 113/mndAardgas (990 m³/jr)Aardgas(990 m³/jr)

€ 116/mndElektriciteit (3.480 kWh/jr)Elektriciteit(3.480 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.790 kWh/jr)Teruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

C

G

Deze woning

A (60%)

B (7%)

C (9%)

D (6%)

E (6%)

F (3%)

G (9%)

Wonen in Horsterweg

Horsterweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

34,8%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km

Overstapstation2,6 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt1,6 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Egtenrayerhof 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 757.011 duidelijk in het hogere segment van Horsterweg. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Egtenrayerhof 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Egtenrayerhof 23 in Venlo.

Wat is Egtenrayerhof 23 in Venlo waard?

Egtenrayerhof 23 in Venlo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 757.011 (bandbreedte € 666.170 – € 847.852). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Horsterweg.

Wat is de vraagprijs van Egtenrayerhof 23 in Venlo?

Egtenrayerhof 23 in Venlo staat in augustus 2026 te koop voor € 749.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.027.

Hoeveel moet ik overbieden op Egtenrayerhof 23 in Venlo?

Voor Egtenrayerhof 23 adviseren wij een bod van € 767.831 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Egtenrayerhof 23 in Venlo?

De geschatte bruto maandlasten van Egtenrayerhof 23 in Venlo bedragen € 3.848 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 757.011 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.702 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Egtenrayerhof 23 in Venlo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Egtenrayerhof 23 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 19.837) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Egtenrayerhof 23?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Horsterweg is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Egtenrayerhof 23 ligt rond € 757.011. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Egtenrayerhof 23?

Huishoudens in de buurt van Egtenrayerhof 23 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Horsterweg heeft 29% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Egtenrayerhof 23

Onderhoudsstaat en woningwaarde