Huiswaardemeter

Woningwaarde Langstraat 37

5801AB Venray

157 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.013Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.048
+6,7%
[ € 416.282 – € 529.814 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.023[ € 440.822 – € 487.224 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.249[ € 458.014 – € 506.226 ]

Wat is mijn huis waard?

Langstraat 37 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.048 (€ 3.013 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.539Sinds september +0,5%
+€ 29.58012 maanden +6,7%
+€ 12.40012 mnd vs. NL +2,8%
Langstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.048 voor Langstraat 37 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langstraat 37 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.249. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 473.048.

Verwachte verkoopprijs Langstraat 37
€ 482.249[ € 458.014 – € 506.226 ]
Verkoper houdt over€ 475.694−€ 6.555 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.044+€ 11.795 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.249
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.305
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.694

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langstraat 37 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.023. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.956 per m².

Verwachte vraagprijs Langstraat 37
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 464.023[ € 440.822 – € 487.224 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.956[ € 2.808 – € 3.103 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 386.222[ € 249.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langstraat 37 adviseren wij in een bod van € 482.249, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 464.023 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.048+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.249+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.361+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 464.023 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langstraat 37 in Venray bedragen € 2.439 per maand bij een woningwaarde van € 473.048. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.439/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.313
OZB€ 42
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.439
Totaal betaald over 30 jaar€ 832.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte650 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.048
Verwachte verkoopprijs€ 482.249
Verwachte vraagprijs€ 464.023
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtWest zuid→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West zuid besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (25%)
D (3%)
E (4%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in West zuid

West zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

20,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schutsboom 10, 5801DW Venray
Schutsboom 10
1979 · 154 m²
€ 418.892
Straatbeeld van Langstraat 91, 5801AC Venray
Langstraat 91
1980 · 193 m²
€ 502.321
Straatbeeld van St. Antoniusstraat 3B, 5801AR Venray
St. Antoniusstraat 3B
2000 · 99 m²
€ 383.414
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langstraat 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 473.048 duidelijk in het hogere segment van West zuid. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Langstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langstraat 37 in Venray.

Wat is Langstraat 37 in Venray waard?
Langstraat 37 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.048 (bandbreedte € 416.282 – € 529.814). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt West zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langstraat 37 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Langstraat 37 in Venray is in oktober 2026 € 464.023 (bandbreedte € 440.822 – € 487.224). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.013.
Hoeveel moet ik overbieden op Langstraat 37 in Venray?
Voor Langstraat 37 adviseren wij een bod van € 482.249 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langstraat 37 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Langstraat 37 in Venray bedragen € 2.439 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.048 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.313 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langstraat 37 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langstraat 37 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 29.580) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West zuid is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Langstraat 37 ligt rond € 473.048. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Langstraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.