Huiswaardemeter

Woningwaarde Patersstraat 22

5801AV Venray

163 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.660Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.612
+6,7%
[ € 381.579 – € 485.645 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.449[ € 404.177 – € 446.721 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.932[ € 419.536 – € 463.696 ]

Wat is mijn huis waard?

Patersstraat 22 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.612 (€ 2.660 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.327Sinds september +0,5%
+€ 27.11412 maanden +6,7%
+€ 11.36612 mnd vs. NL +2,8%
Patersstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.612 voor Patersstraat 22 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patersstraat 22 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.932. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 433.612.

Verwachte verkoopprijs Patersstraat 22
€ 441.932[ € 419.536 – € 463.696 ]
Verkoper houdt over€ 435.821−€ 6.111 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.921+€ 10.989 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.932
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.861
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.821

Wat is de verwachte vraagprijs?

Patersstraat 22 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.449. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.610 per m².

Verwachte vraagprijs Patersstraat 22
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 425.449[ € 404.177 – € 446.721 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.610[ € 2.480 – € 2.741 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 412.773[ € 279.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patersstraat 22 adviseren wij in een bod van € 441.932, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 425.449 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.612+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.932+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.029+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patersstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 425.449 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patersstraat 22 in Venray bedragen € 2.244 per maand bij een woningwaarde van € 433.612. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.244/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.120
OZB€ 38
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.244
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patersstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.612
Verwachte verkoopprijs€ 441.932
Verwachte vraagprijs€ 425.449
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (22%)
C (14%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation24,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merseloseweg 78, 5801CE Venray
Merseloseweg 78
1952 · 149 m²
€ 498.705
Straatbeeld van Langeweg 56, 5801XZ Venray
Langeweg 56
1952 · 128 m²
€ 436.054
Straatbeeld van Merseloseweg 76A, 5801CE Venray
Merseloseweg 76A
1936 · 139 m²
€ 206.120
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.612 ligt Patersstraat 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Patersstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patersstraat 22 in Venray.

Wat is Patersstraat 22 in Venray waard?
Patersstraat 22 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.612 (bandbreedte € 381.579 – € 485.645). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Patersstraat 22 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Patersstraat 22 in Venray is in oktober 2026 € 425.449 (bandbreedte € 404.177 – € 446.721). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.660.
Hoeveel moet ik overbieden op Patersstraat 22 in Venray?
Voor Patersstraat 22 adviseren wij een bod van € 441.932 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patersstraat 22 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Patersstraat 22 in Venray bedragen € 2.244 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.612 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.120 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patersstraat 22 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patersstraat 22 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 27.114) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patersstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Patersstraat 22 ligt rond € 433.612. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patersstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Patersstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.