Huiswaardemeter
Straatbeeld van Merseloseweg 76A, 5801CE Venray

Woningwaarde Merseloseweg 76A

5801CE Venray

139 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 1.465Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 203.576
+5,7%
[ € 179.147 – € 228.005 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 198.516[ € 188.590 – € 208.442 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 208.765[ € 198.208 – € 219.073 ]

Wat is mijn huis waard?

Merseloseweg 76A in Venray heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 203.576 (€ 1.465 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.092Sinds mei +0,5%
+€ 11.03212 maanden +5,7%
+€ 2.86712 mnd vs. NL +1,5%
Merseloseweg 76A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 203.576 voor Merseloseweg 76A in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Merseloseweg 76A in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 208.765. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 203.576.

Verwachte verkoopprijs Merseloseweg 76A
€ 208.765[ € 198.208 – € 219.073 ]
Verkoper houdt over€ 205.219−€ 3.546 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 215.090+€ 6.325 kosten koper
Verkoopprijs€ 208.765
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.296
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 205.219

Wat is de verwachte vraagprijs?

Merseloseweg 76A in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 198.516. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.428 per m².

Verwachte vraagprijs Merseloseweg 76A
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 198.516[ € 188.590 – € 208.442 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.428[ € 1.357 – € 1.500 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 410.417[ € 289.500 – € 632.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Merseloseweg 76A adviseren wij in een bod van € 208.765, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 198.516 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 203.576+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 208.765+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 219.203+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Merseloseweg 76A zal in bij een vraagprijs van € 198.516 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Merseloseweg 76A in Venray bedragen € 1.065 per maand bij een woningwaarde van € 203.576. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 102.000€ 305.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.065/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 996
OZB€ 18
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.065
Totaal betaald over 30 jaar€ 358.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Merseloseweg 76A

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte139 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 203.576
Verwachte verkoopprijs€ 208.765
Verwachte vraagprijs€ 198.516
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (23%)
C (14%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation24,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alfridahof 24, 5801DM Venray
Alfridahof 24
1996 · 77 m²
€ 256.745
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 203.576 is Merseloseweg 76A een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Merseloseweg 76A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Merseloseweg 76A in Venray.

Wat is Merseloseweg 76A in Venray waard?
Merseloseweg 76A in Venray heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 203.576 (bandbreedte € 179.147 – € 228.005). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Merseloseweg 76A in Venray?
De verwachte vraagprijs van Merseloseweg 76A in Venray is in juni 2026 € 198.516 (bandbreedte € 188.590 – € 208.442). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.465.
Hoeveel moet ik overbieden op Merseloseweg 76A in Venray?
Voor Merseloseweg 76A adviseren wij een bod van € 208.765 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Merseloseweg 76A in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Merseloseweg 76A in Venray bedragen € 1.104 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 203.576 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 996 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Merseloseweg 76A in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Merseloseweg 76A in Venray is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 11.032) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Merseloseweg 76A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Merseloseweg 76A ligt rond € 203.576. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Merseloseweg 76A?
Huishoudens in de buurt van Merseloseweg 76A besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.