Huiswaardemeter
Straatbeeld van Patersstraat 18, 5801AV Venray

Woningwaarde Patersstraat 18

5801AV Venray

Te koop
260 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.818Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 732.600
+6,7%
[ € 644.688 – € 820.512 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 743.071[ € 708.724 – € 783.326 ]

Wat is mijn huis waard?

Patersstraat 18 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 732.600 (€ 2.818 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.931Sinds september +0,5%
+€ 45.81012 maanden +6,7%
+€ 19.20312 mnd vs. NL +2,8%
Patersstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 732.600 voor Patersstraat 18 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patersstraat 18 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 743.071. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 732.600.

Verwachte verkoopprijs Patersstraat 18
€ 743.071[ € 708.724 – € 783.326 ]
Verkoper houdt over€ 733.647−€ 9.424 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 760.082+€ 17.011 kosten koper
Verkoopprijs€ 743.071
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.174
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 733.647

Wat is de vraagprijs?

Patersstraat 18 in Venray staat in te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.788 per m².

Vraagprijs Patersstraat 18
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.788[ € 2.649 – € 2.928 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 412.773[ € 279.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patersstraat 18 adviseren wij in een bod van € 743.071, dat 2,5% boven de vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 732.600+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 743.071+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 780.225+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patersstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patersstraat 18 in Venray bedragen € 3.757 per maand bij een woningwaarde van € 732.600. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 933.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.757/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.583
OZB€ 65
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.757
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.289.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patersstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte260 m²
Perceeloppervlakte434 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 732.600
Verwachte verkoopprijs€ 743.071
Vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (22%)
C (14%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation24,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alfridahof 13, 5801DM Venray
Alfridahof 13
1996 · 89 m²
€ 296.674
Straatbeeld van Alfridahof 18, 5801DM Venray
Alfridahof 18
1996 · 89 m²
€ 307.824
Straatbeeld van Alfridahof 24, 5801DM Venray
Alfridahof 24
1996 · 77 m²
€ 259.953
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Patersstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 732.600 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Patersstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patersstraat 18 in Venray.

Wat is Patersstraat 18 in Venray waard?
Patersstraat 18 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 732.600 (bandbreedte € 644.688 – € 820.512). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Patersstraat 18 in Venray?
Patersstraat 18 in Venray staat in oktober 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.818.
Hoeveel moet ik overbieden op Patersstraat 18 in Venray?
Voor Patersstraat 18 adviseren wij een bod van € 743.071 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patersstraat 18 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Patersstraat 18 in Venray bedragen € 3.757 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 732.600 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.583 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patersstraat 18 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patersstraat 18 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 45.810) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patersstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Patersstraat 18 ligt rond € 732.600. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patersstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Patersstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.