Huiswaardemeter

Woningwaarde Henseniusstraat 11B

5801AW Venray

239 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 2.003Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.667
+6,7%
[ € 421.227 – € 536.107 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.638[ € 446.156 – € 493.120 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.869[ € 463.110 – € 511.859 ]

Wat is mijn huis waard?

Henseniusstraat 11B in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.667 (€ 2.003 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.569Sinds september +0,5%
+€ 29.93112 maanden +6,7%
+€ 12.54612 mnd vs. NL +2,8%
Henseniusstraat 11B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.667 voor Henseniusstraat 11B in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henseniusstraat 11B in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.869. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 478.667.

Verwachte verkoopprijs Henseniusstraat 11B
€ 487.869[ € 463.110 – € 511.859 ]
Verkoper houdt over€ 481.252−€ 6.617 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.776+€ 11.907 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.869
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.367
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.252

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henseniusstraat 11B in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.638. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.965 per m².

Verwachte vraagprijs Henseniusstraat 11B
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 469.638[ € 446.156 – € 493.120 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.965[ € 1.867 – € 2.063 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 412.773[ € 279.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henseniusstraat 11B adviseren wij in een bod van € 487.869, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 469.638 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.667+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.869+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.262+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henseniusstraat 11B zal in bij een vraagprijs van € 469.638 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henseniusstraat 11B in Venray bedragen € 2.487 per maand bij een woningwaarde van € 478.667. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.487/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.341
OZB€ 42
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.487
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henseniusstraat 11B

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte239 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.667
Verwachte verkoopprijs€ 487.869
Verwachte vraagprijs€ 469.638
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (22%)
C (14%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation24,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merseloseweg 76A, 5801CE Venray
Merseloseweg 76A
1936 · 139 m²
€ 206.120
Straatbeeld van Merseloseweg 78, 5801CE Venray
Merseloseweg 78
1952 · 149 m²
€ 498.705
Straatbeeld van Langeweg 56, 5801XZ Venray
Langeweg 56
1952 · 128 m²
€ 436.054
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Henseniusstraat 11B valt met een geschatte woningwaarde van € 478.667 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Henseniusstraat 11B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henseniusstraat 11B in Venray.

Wat is Henseniusstraat 11B in Venray waard?
Henseniusstraat 11B in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.667 (bandbreedte € 421.227 – € 536.107). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henseniusstraat 11B in Venray?
De verwachte vraagprijs van Henseniusstraat 11B in Venray is in oktober 2026 € 469.638 (bandbreedte € 446.156 – € 493.120). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.003.
Hoeveel moet ik overbieden op Henseniusstraat 11B in Venray?
Voor Henseniusstraat 11B adviseren wij een bod van € 487.869 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henseniusstraat 11B in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Henseniusstraat 11B in Venray bedragen € 2.487 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.667 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.341 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henseniusstraat 11B in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henseniusstraat 11B in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 29.931) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henseniusstraat 11B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Henseniusstraat 11B ligt rond € 478.667. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henseniusstraat 11B?
Huishoudens in de buurt van Henseniusstraat 11B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.