Huiswaardemeter

Woningwaarde Henseniusstraat 62

5801AX Venray

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.424Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.553
+6,7%
[ € 216.967 – € 276.139 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 240.675[ € 228.641 – € 252.709 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 252.575[ € 239.844 – € 265.092 ]

Wat is mijn huis waard?

Henseniusstraat 62 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 246.553 (€ 3.424 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.323Sinds september +0,5%
+€ 15.41712 maanden +6,7%
+€ 6.46312 mnd vs. NL +2,8%
Henseniusstraat 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.553 voor Henseniusstraat 62 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henseniusstraat 62 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 252.575. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 246.553.

Verwachte verkoopprijs Henseniusstraat 62
€ 252.575[ € 239.844 – € 265.092 ]
Verkoper houdt over€ 248.547−€ 4.028 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 259.777+€ 7.202 kosten koper
Verkoopprijs€ 252.575
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.778
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 248.547

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henseniusstraat 62 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 240.675. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.343 per m².

Verwachte vraagprijs Henseniusstraat 62
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 240.675[ € 228.641 – € 252.709 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.343[ € 3.176 – € 3.510 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 412.773[ € 279.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henseniusstraat 62 adviseren wij in een bod van € 252.575, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 240.675 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.553+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 252.575+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 265.204+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henseniusstraat 62 zal in bij een vraagprijs van € 240.675 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henseniusstraat 62 in Venray bedragen € 1.292 per maand bij een woningwaarde van € 246.553. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.292/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.206
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.292
Totaal betaald over 30 jaar€ 434.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henseniusstraat 62

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.553
Verwachte verkoopprijs€ 252.575
Verwachte vraagprijs€ 240.675
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (22%)
C (14%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation24,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alfridahof 24, 5801DM Venray
Alfridahof 24
1996 · 77 m²
€ 259.953
Straatbeeld van Kloosterhof 40, 5801DL Venray
Kloosterhof 40
1997 · 78 m²
€ 296.122
Straatbeeld van De Gouden Leeuw 156, 5801BX Venray
De Gouden Leeuw 156
1986 · 71 m²
€ 283.519
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 246.553 is Henseniusstraat 62 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Henseniusstraat 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henseniusstraat 62 in Venray.

Wat is Henseniusstraat 62 in Venray waard?
Henseniusstraat 62 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.553 (bandbreedte € 216.967 – € 276.139). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henseniusstraat 62 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Henseniusstraat 62 in Venray is in oktober 2026 € 240.675 (bandbreedte € 228.641 – € 252.709). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.424.
Hoeveel moet ik overbieden op Henseniusstraat 62 in Venray?
Voor Henseniusstraat 62 adviseren wij een bod van € 252.575 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henseniusstraat 62 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Henseniusstraat 62 in Venray bedragen € 1.292 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.553 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.206 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henseniusstraat 62 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henseniusstraat 62 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 15.417) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henseniusstraat 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Henseniusstraat 62 ligt rond € 246.553. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henseniusstraat 62?
Huishoudens in de buurt van Henseniusstraat 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.