Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Gouden Leeuw 156, 5801BX Venray

Woningwaarde De Gouden Leeuw 156

5801BX Venray

Te koop
71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.993Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.519
+6,7%
[ € 249.497 – € 317.541 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 279.000[ € 265.050 – € 292.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.487[ € 276.447 – € 305.547 ]

Wat is mijn huis waard?

De Gouden Leeuw 156 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.519 (€ 3.993 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.521Sinds september +0,5%
+€ 17.72912 maanden +6,7%
+€ 7.43212 mnd vs. NL +2,8%
De Gouden Leeuw 156
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.519 voor De Gouden Leeuw 156 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Gouden Leeuw 156 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.487. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 283.519.

Verwachte verkoopprijs De Gouden Leeuw 156
€ 289.487[ € 276.447 – € 305.547 ]
Verkoper houdt over€ 285.053−€ 4.434 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.427+€ 7.940 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.487
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.184
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.053

Wat is de vraagprijs?

De Gouden Leeuw 156 in Venray staat in te koop voor € 279.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.930 per m².

Vraagprijs De Gouden Leeuw 156
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 279.000[ € 265.050 – € 292.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.930[ € 3.733 – € 4.126 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 412.773[ € 279.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Gouden Leeuw 156 adviseren wij in een bod van € 289.487, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 279.000 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.519+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.487+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.961+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Gouden Leeuw 156 zal in bij een vraagprijs van € 279.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Gouden Leeuw 156 in Venray bedragen € 1.475 per maand bij een woningwaarde van € 283.519. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.475/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.386
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.475
Totaal betaald over 30 jaar€ 498.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Gouden Leeuw 156

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.519
Verwachte verkoopprijs€ 289.487
Vraagprijs€ 279.000
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (22%)
C (14%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation24,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Gouden Leeuw 7, 5801BX Venray
De Gouden Leeuw 7
1983 · 70 m²
€ 254.287
Straatbeeld van Leeuwstraat 50, 5801BA Venray
Leeuwstraat 50
1988 · 85 m²
€ 290.982
Straatbeeld van Alfridahof 24, 5801DM Venray
Alfridahof 24
1996 · 77 m²
€ 259.953
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.519 is De Gouden Leeuw 156 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Gouden Leeuw 156

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Gouden Leeuw 156 in Venray.

Wat is De Gouden Leeuw 156 in Venray waard?
De Gouden Leeuw 156 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.519 (bandbreedte € 249.497 – € 317.541). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van De Gouden Leeuw 156 in Venray?
De Gouden Leeuw 156 in Venray staat in oktober 2026 te koop voor € 279.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.993.
Hoeveel moet ik overbieden op De Gouden Leeuw 156 in Venray?
Voor De Gouden Leeuw 156 adviseren wij een bod van € 289.487 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Gouden Leeuw 156 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van De Gouden Leeuw 156 in Venray bedragen € 1.475 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.519 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.386 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Gouden Leeuw 156 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Gouden Leeuw 156 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 17.729) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Gouden Leeuw 156?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 305.000. De geschatte marktwaarde van De Gouden Leeuw 156 ligt rond € 283.519. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Gouden Leeuw 156?
Huishoudens in de buurt van De Gouden Leeuw 156 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.