Huiswaardemeter
Straatbeeld van Leeuwstraat 50, 5801BA Venray

Woningwaarde Leeuwstraat 50

5801BA Venray

Te koop
85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.423Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.982
+6,7%
[ € 256.064 – € 325.900 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.245[ € 282.663 – € 312.417 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwstraat 50 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.982 (€ 3.423 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.562Sinds september +0,5%
+€ 18.19512 maanden +6,7%
+€ 7.62712 mnd vs. NL +2,8%
Leeuwstraat 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.982 voor Leeuwstraat 50 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwstraat 50 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.245. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 290.982.

Verwachte verkoopprijs Leeuwstraat 50
€ 297.245[ € 282.663 – € 312.417 ]
Verkoper houdt over€ 292.725−€ 4.520 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.340+€ 8.095 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.245
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.270
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.725

Wat is de vraagprijs?

Leeuwstraat 50 in Venray staat in te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.353 per m².

Vraagprijs Leeuwstraat 50
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.353[ € 3.185 – € 3.521 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 412.773[ € 279.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwstraat 50 adviseren wij in een bod van € 297.245, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 285.000 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.982+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.245+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.107+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwstraat 50 zal in bij een vraagprijs van € 285.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwstraat 50 in Venray bedragen € 1.516 per maand bij een woningwaarde van € 290.982. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.516/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.423
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.516
Totaal betaald over 30 jaar€ 512.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwstraat 50

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.982
Verwachte verkoopprijs€ 297.245
Vraagprijs€ 285.000
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (22%)
C (14%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation24,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Gouden Leeuw 81, 5801BX Venray
De Gouden Leeuw 81
1988 · 90 m²
€ 300.714
Straatbeeld van Kloosterhof 50, 5801DL Venray
Kloosterhof 50
1997 · 87 m²
€ 315.277
Straatbeeld van Alfridahof 13, 5801DM Venray
Alfridahof 13
1996 · 89 m²
€ 296.674
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 290.982 is Leeuwstraat 50 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Leeuwstraat 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwstraat 50 in Venray.

Wat is Leeuwstraat 50 in Venray waard?
Leeuwstraat 50 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.982 (bandbreedte € 256.064 – € 325.900). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Leeuwstraat 50 in Venray?
Leeuwstraat 50 in Venray staat in oktober 2026 te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.423.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwstraat 50 in Venray?
Voor Leeuwstraat 50 adviseren wij een bod van € 297.245 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwstraat 50 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwstraat 50 in Venray bedragen € 1.516 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.982 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.423 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwstraat 50 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwstraat 50 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 18.195) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwstraat 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwstraat 50 ligt rond € 290.982. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwstraat 50?
Huishoudens in de buurt van Leeuwstraat 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.