Huiswaardemeter

Woningwaarde De Gouden Leeuw 81

5801BX Venray

Te koop
90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.341Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.714
+6,0%
[ € 264.628 – € 336.800 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.332[ € 292.861 – € 323.689 ]

Wat is mijn huis waard?

De Gouden Leeuw 81 in Venray heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 300.714 (€ 3.341 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.614Sinds juli +0,5%
+€ 16.95612 maanden +6,0%
+€ 6.93412 mnd vs. NL +2,4%
De Gouden Leeuw 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.714 voor De Gouden Leeuw 81 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Gouden Leeuw 81 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.332. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 300.714.

Verwachte verkoopprijs De Gouden Leeuw 81
€ 307.332[ € 292.861 – € 323.689 ]
Verkoper houdt over€ 302.701−€ 4.631 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.629+€ 8.297 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.332
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.381
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.701

Wat is de vraagprijs?

De Gouden Leeuw 81 in Venray staat in te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.278 per m².

Vraagprijs De Gouden Leeuw 81
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.278[ € 3.114 – € 3.442 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 463.793[ € 275.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Gouden Leeuw 81 adviseren wij in een bod van € 307.332, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.714+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.332+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.699+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Gouden Leeuw 81 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Gouden Leeuw 81 in Venray bedragen € 1.566 per maand bij een woningwaarde van € 300.714. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.566/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.471
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.566
Totaal betaald over 30 jaar€ 529.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Gouden Leeuw 81

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.714
Verwachte verkoopprijs€ 307.332
Vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (22%)
C (14%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation24,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alfridahof 24, 5801DM Venray
Alfridahof 24
1996 · 77 m²
€ 259.953
Straatbeeld van Jerusalem 59, 5801ML Venray
Jerusalem 59
2002 · 82 m²
€ 300.215
Straatbeeld van De Gouden Leeuw 7, 5801BX Venray
De Gouden Leeuw 7
1983 · 70 m²
€ 254.287
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Gouden Leeuw 81 ligt met een geschatte woningwaarde van € 300.714 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Gouden Leeuw 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Gouden Leeuw 81 in Venray.

Wat is De Gouden Leeuw 81 in Venray waard?
De Gouden Leeuw 81 in Venray heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.714 (bandbreedte € 264.628 – € 336.800). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van De Gouden Leeuw 81 in Venray?
De Gouden Leeuw 81 in Venray staat in augustus 2026 te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.341.
Hoeveel moet ik overbieden op De Gouden Leeuw 81 in Venray?
Voor De Gouden Leeuw 81 adviseren wij een bod van € 307.332 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Gouden Leeuw 81 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van De Gouden Leeuw 81 in Venray bedragen € 1.566 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.714 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.471 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Gouden Leeuw 81 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Gouden Leeuw 81 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 16.956) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Gouden Leeuw 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 305.000. De geschatte marktwaarde van De Gouden Leeuw 81 ligt rond € 300.714. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Gouden Leeuw 81?
Huishoudens in de buurt van De Gouden Leeuw 81 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.