Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofstraat 11

5801BJ Venray

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.259Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.392
+6,7%
[ € 281.065 – € 357.719 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.682[ € 297.048 – € 328.316 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.247[ € 309.821 – € 342.434 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofstraat 11 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.392 (€ 3.259 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.714Sinds september +0,5%
+€ 19.97212 maanden +6,7%
+€ 8.37212 mnd vs. NL +2,8%
Hofstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.392 voor Hofstraat 11 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofstraat 11 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.247. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 319.392.

Verwachte verkoopprijs Hofstraat 11
€ 326.247[ € 309.821 – € 342.434 ]
Verkoper houdt over€ 321.408−€ 4.839 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.922+€ 8.675 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.247
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.589
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.408

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofstraat 11 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.682. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.191 per m².

Verwachte vraagprijs Hofstraat 11
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 312.682[ € 297.048 – € 328.316 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.191[ € 3.031 – € 3.350 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 412.773[ € 279.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofstraat 11 adviseren wij in een bod van € 326.247, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 312.682 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.392+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.247+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.559+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 312.682 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofstraat 11 in Venray bedragen € 1.660 per maand bij een woningwaarde van € 319.392. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.660/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.562
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.660
Totaal betaald over 30 jaar€ 562.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.392
Verwachte verkoopprijs€ 326.247
Verwachte vraagprijs€ 312.682
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (22%)
C (14%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation24,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jerusalem 11, 5801ML Venray
Jerusalem 11
2002 · 101 m²
€ 357.757
Straatbeeld van Alfridahof 51, 5801DM Venray
Alfridahof 51
1997 · 97 m²
€ 400.830
Straatbeeld van Hofstraat 13, 5801BJ Venray
Hofstraat 13
2006 · 82 m²
€ 304.659
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hofstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 319.392 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hofstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofstraat 11 in Venray.

Wat is Hofstraat 11 in Venray waard?
Hofstraat 11 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.392 (bandbreedte € 281.065 – € 357.719). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofstraat 11 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Hofstraat 11 in Venray is in oktober 2026 € 312.682 (bandbreedte € 297.048 – € 328.316). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.259.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofstraat 11 in Venray?
Voor Hofstraat 11 adviseren wij een bod van € 326.247 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofstraat 11 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Hofstraat 11 in Venray bedragen € 1.660 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.392 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.562 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofstraat 11 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofstraat 11 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 19.972) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Hofstraat 11 ligt rond € 319.392. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Hofstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.