Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofstraat 15

5801BJ Venray

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.314Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.473
+6,7%
[ € 274.096 – € 348.850 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.936[ € 289.689 – € 320.183 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.150[ € 302.146 – € 333.951 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofstraat 15 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.473 (€ 3.314 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.672Sinds september +0,5%
+€ 19.47712 maanden +6,7%
+€ 8.16512 mnd vs. NL +2,8%
Hofstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.473 voor Hofstraat 15 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofstraat 15 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.150. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 311.473.

Verwachte verkoopprijs Hofstraat 15
€ 318.150[ € 302.146 – € 333.951 ]
Verkoper houdt over€ 313.400−€ 4.750 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.663+€ 8.513 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.150
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.500
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.400

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofstraat 15 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.936. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.244 per m².

Verwachte vraagprijs Hofstraat 15
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 304.936[ € 289.689 – € 320.183 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.244[ € 3.082 – € 3.406 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 412.773[ € 279.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofstraat 15 adviseren wij in een bod van € 318.150, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 304.936 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.473+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.150+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.058+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 304.936 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofstraat 15 in Venray bedragen € 1.620 per maand bij een woningwaarde van € 311.473. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.523
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.620
Totaal betaald over 30 jaar€ 548.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.473
Verwachte verkoopprijs€ 318.150
Verwachte vraagprijs€ 304.936
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (22%)
C (14%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation24,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jerusalem 11, 5801ML Venray
Jerusalem 11
2002 · 101 m²
€ 357.757
Straatbeeld van Alfridahof 51, 5801DM Venray
Alfridahof 51
1997 · 97 m²
€ 400.830
Straatbeeld van Hofstraat 13, 5801BJ Venray
Hofstraat 13
2006 · 82 m²
€ 304.659
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hofstraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 311.473 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hofstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofstraat 15 in Venray.

Wat is Hofstraat 15 in Venray waard?
Hofstraat 15 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.473 (bandbreedte € 274.096 – € 348.850). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofstraat 15 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Hofstraat 15 in Venray is in oktober 2026 € 304.936 (bandbreedte € 289.689 – € 320.183). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.314.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofstraat 15 in Venray?
Voor Hofstraat 15 adviseren wij een bod van € 318.150 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofstraat 15 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Hofstraat 15 in Venray bedragen € 1.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.473 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.523 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofstraat 15 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofstraat 15 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 19.477) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Hofstraat 15 ligt rond € 311.473. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Hofstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.