Huiswaardemeter

Woningwaarde Merseloseweg 53

5801CB Venray

103 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.076Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.836
+6,7%
[ € 278.816 – € 354.856 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.932[ € 294.435 – € 325.429 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.894[ € 307.685 – € 340.073 ]

Wat is mijn huis waard?

Merseloseweg 53 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.836 (€ 3.076 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.700Sinds september +0,5%
+€ 19.81212 maanden +6,7%
+€ 8.30512 mnd vs. NL +2,8%
Merseloseweg 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.836 voor Merseloseweg 53 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Merseloseweg 53 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.894. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 316.836.

Verwachte verkoopprijs Merseloseweg 53
€ 323.894[ € 307.685 – € 340.073 ]
Verkoper houdt over€ 319.081−€ 4.813 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.522+€ 8.628 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.894
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.563
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.081

Wat is de verwachte vraagprijs?

Merseloseweg 53 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.932. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.009 per m².

Verwachte vraagprijs Merseloseweg 53
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 309.932[ € 294.435 – € 325.429 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.009[ € 2.859 – € 3.160 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 412.773[ € 279.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Merseloseweg 53 adviseren wij in een bod van € 323.894, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 309.932 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.836+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.894+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.089+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Merseloseweg 53 zal in bij een vraagprijs van € 309.932 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Merseloseweg 53 in Venray bedragen € 1.649 per maand bij een woningwaarde van € 316.836. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.649/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.549
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.649
Totaal betaald over 30 jaar€ 557.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Merseloseweg 53

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.836
Verwachte verkoopprijs€ 323.894
Verwachte vraagprijs€ 309.932
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (22%)
C (14%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation24,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alfridahof 51, 5801DM Venray
Alfridahof 51
1997 · 97 m²
€ 400.830
Straatbeeld van De Gouden Leeuw 81, 5801BX Venray
De Gouden Leeuw 81
1988 · 90 m²
€ 300.714
Straatbeeld van Jerusalem 11, 5801ML Venray
Jerusalem 11
2002 · 101 m²
€ 357.757
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Merseloseweg 53 ligt met een geschatte woningwaarde van € 316.836 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Merseloseweg 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Merseloseweg 53 in Venray.

Wat is Merseloseweg 53 in Venray waard?
Merseloseweg 53 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.836 (bandbreedte € 278.816 – € 354.856). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Merseloseweg 53 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Merseloseweg 53 in Venray is in oktober 2026 € 309.932 (bandbreedte € 294.435 – € 325.429). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.076.
Hoeveel moet ik overbieden op Merseloseweg 53 in Venray?
Voor Merseloseweg 53 adviseren wij een bod van € 323.894 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Merseloseweg 53 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Merseloseweg 53 in Venray bedragen € 1.649 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.836 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.549 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Merseloseweg 53 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Merseloseweg 53 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 19.812) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Merseloseweg 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Merseloseweg 53 ligt rond € 316.836. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Merseloseweg 53?
Huishoudens in de buurt van Merseloseweg 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.