Woningwaarde Merseloseweg 121C, Venray (5801CC)

Wat is mijn huis waard?

Merseloseweg 121C in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.875 (€ 5.208 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.733Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 20.19012 maanden +6,7%+6,7%

+€ 8.46412 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Merseloseweg 121C

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.875 voor Merseloseweg 121C in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Merseloseweg 121C in Venray heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 330.750. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 322.875.

Verwachte verkoopprijs Merseloseweg 121C

€ 330.750[ € 312.716 – € 345.634 ]

Verkoper houdt over€ 325.862−€ 4.888 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 339.515+€ 8.765 kosten koper

Verkoopprijs€ 330.750

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.638

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 325.862

Wat is de vraagprijs?

Merseloseweg 121C in Venray staat in oktober 2026 te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.081 per m².

Vraagprijs Merseloseweg 121C

Onder gem. in buurt VlakwaterBoven gem.

€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.081[ € 4.827 – € 5.335 ]

Gem. vraagprijs in buurt Vlakwater

€ 546.300[ € 315.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Merseloseweg 121C adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 330.750, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 315.000 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.875+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 330.750+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 347.288+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Merseloseweg 121C zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 315.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Merseloseweg 121C in Venray bedragen € 1.670 per maand bij een woningwaarde van € 322.875. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 523.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.670/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.579

OZB€ 29

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 15

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 1.670

Totaal betaald over 30 jaar€ 568.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Merseloseweg 121C

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte62 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.875

Verwachte verkoopprijs€ 330.750

Vraagprijs€ 315.000

Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtVlakwater→

PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlakwater besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 162/mndAardgas (1.420 m³/jr)Aardgas(1.420 m³/jr)

€ 133/mndElektriciteit (4.000 kWh/jr)Elektriciteit(4.000 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.060 kWh/jr)Teruglevering(2.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

Deze woning

A (39%)

B (11%)

C (20%)

D (13%)

E (11%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Vlakwater

Vlakwater biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,0 km.

32,9%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km

Overstapstation24,0 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km

Supermarkt1,5 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.875 is Merseloseweg 121C een van de meer betaalbare woningen in Vlakwater. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Merseloseweg 121C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Merseloseweg 121C in Venray.

Wat is Merseloseweg 121C in Venray waard?

Merseloseweg 121C in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.875 (bandbreedte € 284.130 – € 361.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vlakwater.

Wat is de vraagprijs van Merseloseweg 121C in Venray?

Merseloseweg 121C in Venray staat in oktober 2026 te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.208.

Hoeveel moet ik overbieden op Merseloseweg 121C in Venray?

Voor Merseloseweg 121C adviseren wij een bod van € 330.750 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Merseloseweg 121C in Venray?

De geschatte bruto maandlasten van Merseloseweg 121C in Venray bedragen € 1.670 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.875 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.579 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Merseloseweg 121C in Venray zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Merseloseweg 121C in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 20.190) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Merseloseweg 121C?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlakwater is € 655.000. De geschatte marktwaarde van Merseloseweg 121C ligt rond € 322.875. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Merseloseweg 121C?

Huishoudens in de buurt van Merseloseweg 121C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlakwater heeft 29% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Merseloseweg 121C

Onderhoudsstaat en woningwaarde