Huiswaardemeter

Woningwaarde Merseloseweg 121F

5801CC Venray

Te koop
89 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.942Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.817
+6,7%
[ € 387.039 – € 492.595 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 429.000[ € 407.550 – € 450.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.545[ € 423.852 – € 468.468 ]

Wat is mijn huis waard?

Merseloseweg 121F in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.817 (€ 4.942 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.360Sinds september +0,5%
+€ 27.50212 maanden +6,7%
+€ 11.52812 mnd vs. NL +2,8%
Merseloseweg 121F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.817 voor Merseloseweg 121F in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Merseloseweg 121F in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.545. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 439.817.

Verwachte verkoopprijs Merseloseweg 121F
€ 450.545[ € 423.852 – € 468.468 ]
Verkoper houdt over€ 444.339−€ 6.206 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.706+€ 11.161 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.545
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.956
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.339

Wat is de vraagprijs?

Merseloseweg 121F in Venray staat in te koop voor € 429.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.820 per m².

Vraagprijs Merseloseweg 121F
Onder gem. in buurt VlakwaterBoven gem.
€ 429.000[ € 407.550 – € 450.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.820[ € 4.579 – € 5.061 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlakwater
€ 546.300[ € 315.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Merseloseweg 121F adviseren wij in een bod van € 450.545, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 429.000 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.817+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.545+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.072+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Merseloseweg 121F zal in bij een vraagprijs van € 429.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Merseloseweg 121F in Venray bedragen € 2.258 per maand bij een woningwaarde van € 439.817. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.258/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.151
OZB€ 39
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.258
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Merseloseweg 121F

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.817
Verwachte verkoopprijs€ 450.545
Vraagprijs€ 429.000
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtVlakwater→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlakwater besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(4.000 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (11%)
C (20%)
D (13%)
E (11%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vlakwater

Vlakwater biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,0 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation24,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ellerbecklaan 6, 5801DD Venray
Ellerbecklaan 6
1994 · 200 m²
€ 758.330
Straatbeeld van Hoenderstraat 84, 5801CM Venray
Hoenderstraat 84
1973 · 232 m²
€ 639.995
Straatbeeld van Korte Drilweg 3, 5801HP Venray
Korte Drilweg 3
1969 · 284 m²
€ 1.310.676
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.817 is Merseloseweg 121F een van de meer betaalbare woningen in Vlakwater. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Merseloseweg 121F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Merseloseweg 121F in Venray.

Wat is Merseloseweg 121F in Venray waard?
Merseloseweg 121F in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.817 (bandbreedte € 387.039 – € 492.595). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vlakwater.
Wat is de vraagprijs van Merseloseweg 121F in Venray?
Merseloseweg 121F in Venray staat in oktober 2026 te koop voor € 429.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.942.
Hoeveel moet ik overbieden op Merseloseweg 121F in Venray?
Voor Merseloseweg 121F adviseren wij een bod van € 450.545 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Merseloseweg 121F in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Merseloseweg 121F in Venray bedragen € 2.258 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.817 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.151 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Merseloseweg 121F in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Merseloseweg 121F in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 27.502) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Merseloseweg 121F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlakwater is € 655.000. De geschatte marktwaarde van Merseloseweg 121F ligt rond € 439.817. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Merseloseweg 121F?
Huishoudens in de buurt van Merseloseweg 121F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlakwater heeft 29% van de woningen zonnepanelen.