Huiswaardemeter

Woningwaarde van Roosmalenstraat 12

5801CC Venray

247 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 3.435Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 848.565
+6,7%
[ € 746.737 – € 950.393 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 837.551[ € 795.673 – € 879.429 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 859.724[ € 816.360 – € 902.294 ]

Wat is mijn huis waard?

van Roosmalenstraat 12 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 848.565 (€ 3.435 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.554Sinds september +0,5%
+€ 53.06112 maanden +6,7%
+€ 22.24212 mnd vs. NL +2,8%
van Roosmalenstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 848.565 voor van Roosmalenstraat 12 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Roosmalenstraat 12 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 859.724. Dit bedrag ligt 1,3% boven de actuele marktwaarde van € 848.565.

Verwachte verkoopprijs van Roosmalenstraat 12
€ 859.724[ € 816.360 – € 902.294 ]
Verkoper houdt over€ 849.017−€ 10.707 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 879.068+€ 19.344 kosten koper
Verkoopprijs€ 859.724
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.457
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 849.017

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Roosmalenstraat 12 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 837.551. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.391 per m².

Verwachte vraagprijs van Roosmalenstraat 12
Onder gem. in buurt VlakwaterBoven gem.
€ 837.551[ € 795.673 – € 879.429 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.391[ € 3.221 – € 3.560 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlakwater
€ 546.300[ € 315.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Roosmalenstraat 12 adviseren wij in een bod van € 859.724, dat 2,6% boven de verwachte vraagprijs van € 837.551 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 848.565+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 859.724+2,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 902.710+7,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Roosmalenstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 837.551 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Roosmalenstraat 12 in Venray bedragen € 4.331 per maand bij een woningwaarde van € 848.565. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.049.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.331/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.150
OZB€ 75
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.331
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.494.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Roosmalenstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte247 m²
Perceeloppervlakte516 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 848.565
Verwachte verkoopprijs€ 859.724
Verwachte vraagprijs€ 837.551
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtVlakwater→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlakwater besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(4.000 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (11%)
C (20%)
D (13%)
E (11%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vlakwater

Vlakwater biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,0 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation24,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ellerbecklaan 6, 5801DD Venray
Ellerbecklaan 6
1994 · 200 m²
€ 758.330
Straatbeeld van Hoenderstraat 84, 5801CM Venray
Hoenderstraat 84
1973 · 232 m²
€ 639.995
Straatbeeld van Korte Drilweg 3, 5801HP Venray
Korte Drilweg 3
1969 · 284 m²
€ 1.310.676
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Roosmalenstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 848.565 duidelijk in het hogere segment van Vlakwater. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over van Roosmalenstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Roosmalenstraat 12 in Venray.

Wat is van Roosmalenstraat 12 in Venray waard?
van Roosmalenstraat 12 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 848.565 (bandbreedte € 746.737 – € 950.393). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlakwater.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Roosmalenstraat 12 in Venray?
De verwachte vraagprijs van van Roosmalenstraat 12 in Venray is in oktober 2026 € 837.551 (bandbreedte € 795.673 – € 879.429). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.435.
Hoeveel moet ik overbieden op van Roosmalenstraat 12 in Venray?
Voor van Roosmalenstraat 12 adviseren wij een bod van € 859.724 — 2,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Roosmalenstraat 12 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van van Roosmalenstraat 12 in Venray bedragen € 4.331 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 848.565 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.150 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Roosmalenstraat 12 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Roosmalenstraat 12 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 53.061) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Roosmalenstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlakwater is € 655.000. De geschatte marktwaarde van van Roosmalenstraat 12 ligt rond € 848.565. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Roosmalenstraat 12?
Huishoudens in de buurt van van Roosmalenstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlakwater heeft 29% van de woningen zonnepanelen.