Huiswaardemeter

Woningwaarde Deken Thielenstraat 13

5801CG Venray

170 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 2.360Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.277
+6,7%
[ € 353.124 – € 449.430 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.829[ € 374.138 – € 413.520 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.866[ € 388.355 – € 429.234 ]

Wat is mijn huis waard?

Deken Thielenstraat 13 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.277 (€ 2.360 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.153Sinds september +0,5%
+€ 25.09212 maanden +6,7%
+€ 10.51812 mnd vs. NL +2,8%
Deken Thielenstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.277 voor Deken Thielenstraat 13 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deken Thielenstraat 13 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.866. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 401.277.

Verwachte verkoopprijs Deken Thielenstraat 13
€ 408.866[ € 388.355 – € 429.234 ]
Verkoper houdt over€ 403.118−€ 5.748 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.193+€ 10.327 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.866
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.498
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.118

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deken Thielenstraat 13 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.829. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.317 per m².

Verwachte vraagprijs Deken Thielenstraat 13
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 393.829[ € 374.138 – € 413.520 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.317[ € 2.201 – € 2.432 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 412.773[ € 279.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deken Thielenstraat 13 adviseren wij in een bod van € 408.866, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 393.829 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.277+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.866+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.309+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deken Thielenstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 393.829 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deken Thielenstraat 13 in Venray bedragen € 2.086 per maand bij een woningwaarde van € 401.277. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.086/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.962
OZB€ 36
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.086
Totaal betaald over 30 jaar€ 706.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deken Thielenstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte495 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.277
Verwachte verkoopprijs€ 408.866
Verwachte vraagprijs€ 393.829
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (22%)
C (14%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation24,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merseloseweg 78, 5801CE Venray
Merseloseweg 78
1952 · 149 m²
€ 498.705
Straatbeeld van Langeweg 56, 5801XZ Venray
Langeweg 56
1952 · 128 m²
€ 436.054
Straatbeeld van Merseloseweg 76A, 5801CE Venray
Merseloseweg 76A
1936 · 139 m²
€ 206.120
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.277 ligt Deken Thielenstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Deken Thielenstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deken Thielenstraat 13 in Venray.

Wat is Deken Thielenstraat 13 in Venray waard?
Deken Thielenstraat 13 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.277 (bandbreedte € 353.124 – € 449.430). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deken Thielenstraat 13 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Deken Thielenstraat 13 in Venray is in oktober 2026 € 393.829 (bandbreedte € 374.138 – € 413.520). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.360.
Hoeveel moet ik overbieden op Deken Thielenstraat 13 in Venray?
Voor Deken Thielenstraat 13 adviseren wij een bod van € 408.866 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deken Thielenstraat 13 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Deken Thielenstraat 13 in Venray bedragen € 2.086 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.277 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.962 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deken Thielenstraat 13 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deken Thielenstraat 13 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 25.092) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deken Thielenstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Deken Thielenstraat 13 ligt rond € 401.277. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deken Thielenstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Deken Thielenstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.