Huiswaardemeter

Woningwaarde Deken Thielenstraat 7

5801CG Venray

151 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 2.847Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.854
+6,7%
[ € 378.272 – € 481.436 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.860[ € 400.767 – € 442.953 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.000[ € 415.996 – € 459.785 ]

Wat is mijn huis waard?

Deken Thielenstraat 7 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.854 (€ 2.847 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.307Sinds september +0,5%
+€ 26.87912 maanden +6,7%
+€ 11.26712 mnd vs. NL +2,8%
Deken Thielenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.854 voor Deken Thielenstraat 7 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deken Thielenstraat 7 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.000. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 429.854.

Verwachte verkoopprijs Deken Thielenstraat 7
€ 438.000[ € 415.996 – € 459.785 ]
Verkoper houdt over€ 431.932−€ 6.068 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.910+€ 10.910 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.000
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.818
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.932

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deken Thielenstraat 7 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.860. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.794 per m².

Verwachte vraagprijs Deken Thielenstraat 7
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 421.860[ € 400.767 – € 442.953 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.794[ € 2.654 – € 2.933 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 412.773[ € 279.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deken Thielenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 438.000, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 421.860 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.854+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.000+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.900+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deken Thielenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 421.860 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deken Thielenstraat 7 in Venray bedragen € 2.223 per maand bij een woningwaarde van € 429.854. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.223/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.102
OZB€ 38
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.223
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deken Thielenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte460 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.854
Verwachte verkoopprijs€ 438.000
Verwachte vraagprijs€ 421.860
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (22%)
C (14%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation24,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merseloseweg 78, 5801CE Venray
Merseloseweg 78
1952 · 149 m²
€ 498.705
Straatbeeld van Langeweg 56, 5801XZ Venray
Langeweg 56
1952 · 128 m²
€ 436.054
Straatbeeld van Merseloseweg 76A, 5801CE Venray
Merseloseweg 76A
1936 · 139 m²
€ 206.120
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.854 ligt Deken Thielenstraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Deken Thielenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deken Thielenstraat 7 in Venray.

Wat is Deken Thielenstraat 7 in Venray waard?
Deken Thielenstraat 7 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.854 (bandbreedte € 378.272 – € 481.436). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deken Thielenstraat 7 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Deken Thielenstraat 7 in Venray is in oktober 2026 € 421.860 (bandbreedte € 400.767 – € 442.953). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.847.
Hoeveel moet ik overbieden op Deken Thielenstraat 7 in Venray?
Voor Deken Thielenstraat 7 adviseren wij een bod van € 438.000 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deken Thielenstraat 7 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Deken Thielenstraat 7 in Venray bedragen € 2.223 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.854 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.102 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deken Thielenstraat 7 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deken Thielenstraat 7 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 26.879) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deken Thielenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Deken Thielenstraat 7 ligt rond € 429.854. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deken Thielenstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Deken Thielenstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.