Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoenderstraat 117

5801CJ Venray

202 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.772Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 964.019
+6,7%
[ € 848.337 – € 1.079.701 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 978.265[ € 925.062 – € 1.022.437 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoenderstraat 117 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 964.019 (€ 4.772 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.173Sinds september +0,5%
+€ 60.28112 maanden +6,7%
+€ 25.26912 mnd vs. NL +2,8%
Hoenderstraat 117
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 964.019 voor Hoenderstraat 117 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoenderstraat 117 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 978.265. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 964.019.

Verwachte verkoopprijs Hoenderstraat 117
€ 978.265[ € 925.062 – € 1.022.437 ]
Verkoper houdt over€ 966.254−€ 12.011 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 999.980+€ 21.715 kosten koper
Verkoopprijs€ 978.265
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.761
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 966.254

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoenderstraat 117 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 950.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.703 per m².

Verwachte vraagprijs Hoenderstraat 117
Onder gem. in buurt VlakwaterBoven gem.
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.703[ € 4.468 – € 4.938 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlakwater
€ 546.300[ € 315.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoenderstraat 117 adviseren wij in een bod van € 978.265, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 950.000 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 964.019+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 978.265+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.027.178+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoenderstraat 117 zal in bij een vraagprijs van € 950.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoenderstraat 117 in Venray bedragen € 4.894 per maand bij een woningwaarde van € 964.019. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.164.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.894/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.714
OZB€ 85
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.894
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.697.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoenderstraat 117

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte1.010 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 964.019
Verwachte verkoopprijs€ 978.265
Verwachte vraagprijs€ 950.000
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtVlakwater→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlakwater besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(4.000 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (11%)
C (20%)
D (13%)
E (11%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vlakwater

Vlakwater biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,0 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation24,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ellerbecklaan 6, 5801DD Venray
Ellerbecklaan 6
1994 · 200 m²
€ 758.330
Straatbeeld van Hoenderstraat 84, 5801CM Venray
Hoenderstraat 84
1973 · 232 m²
€ 639.995
Straatbeeld van Korte Drilweg 3, 5801HP Venray
Korte Drilweg 3
1969 · 284 m²
€ 1.310.676
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoenderstraat 117 valt met een geschatte woningwaarde van € 964.019 duidelijk in het hogere segment van Vlakwater. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoenderstraat 117

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoenderstraat 117 in Venray.

Wat is Hoenderstraat 117 in Venray waard?
Hoenderstraat 117 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 964.019 (bandbreedte € 848.337 – € 1.079.701). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlakwater.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoenderstraat 117 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Hoenderstraat 117 in Venray is in oktober 2026 € 950.000 (bandbreedte € 902.500 – € 997.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.772.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoenderstraat 117 in Venray?
Voor Hoenderstraat 117 adviseren wij een bod van € 978.265 — 2,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoenderstraat 117 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Hoenderstraat 117 in Venray bedragen € 4.894 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 964.019 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.714 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoenderstraat 117 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoenderstraat 117 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 60.281) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoenderstraat 117?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlakwater is € 655.000. De geschatte marktwaarde van Hoenderstraat 117 ligt rond € 964.019. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoenderstraat 117?
Huishoudens in de buurt van Hoenderstraat 117 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlakwater heeft 29% van de woningen zonnepanelen.