Woningwaarde Alaertslaan 4

5801DC Venray

205 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1993Bouwjaar

€ 3.999Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 819.706

+6,7%

[ € 721.341 – € 918.071 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 809.906[ € 769.411 – € 850.401 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 829.624[ € 787.877 – € 870.811 ]

Wat is mijn huis waard?

Alaertslaan 4 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 819.706 (€ 3.999 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.399Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 51.25712 maanden +6,7%+6,7%

+€ 21.48612 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Alaertslaan 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 819.706 voor Alaertslaan 4 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alaertslaan 4 in Venray heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 829.624. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 819.706.

Verwachte verkoopprijs Alaertslaan 4

€ 829.624[ € 787.877 – € 870.811 ]

Verkoper houdt over€ 819.248−€ 10.376 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 848.366+€ 18.742 kosten koper

Verkoopprijs€ 829.624

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.126

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 819.248

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alaertslaan 4 in Venray heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 809.906. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.951 per m².

Verwachte vraagprijs Alaertslaan 4

Onder gem. in buurt VlakwaterBoven gem.

€ 809.906[ € 769.411 – € 850.401 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.951[ € 3.753 – € 4.148 ]

Gem. vraagprijs in buurt Vlakwater

€ 546.300[ € 315.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alaertslaan 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 829.624, dat 2,4% boven de verwachte vraagprijs van € 809.906 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 819.706+1,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 829.624+2,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 871.105+7,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alaertslaan 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 809.906 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alaertslaan 4 in Venray bedragen € 4.178 per maand bij een woningwaarde van € 819.706. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.020.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.178/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.009

OZB€ 73

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 49

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 4.178

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.443.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Alaertslaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1993

Woonoppervlakte205 m²

Perceeloppervlakte1.098 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 819.706

Verwachte verkoopprijs€ 829.624

Verwachte vraagprijs€ 809.906

Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtVlakwater→

PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlakwater besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 162/mndAardgas (1.420 m³/jr)Aardgas(1.420 m³/jr)

€ 133/mndElektriciteit (4.000 kWh/jr)Elektriciteit(4.000 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.060 kWh/jr)Teruglevering(2.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (39%)

B (11%)

C (20%)

D (13%)

E (11%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Vlakwater

Vlakwater biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,0 km.

32,9%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km

Overstapstation24,0 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km

Supermarkt1,5 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Alaertslaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 819.706 duidelijk in het hogere segment van Vlakwater. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Alaertslaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alaertslaan 4 in Venray.

Wat is Alaertslaan 4 in Venray waard?

Alaertslaan 4 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 819.706 (bandbreedte € 721.341 – € 918.071). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlakwater.

Wat is de verwachte vraagprijs van Alaertslaan 4 in Venray?

De verwachte vraagprijs van Alaertslaan 4 in Venray is in oktober 2026 € 809.906 (bandbreedte € 769.411 – € 850.401). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.999.

Hoeveel moet ik overbieden op Alaertslaan 4 in Venray?

Voor Alaertslaan 4 adviseren wij een bod van € 829.624 — 2,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Alaertslaan 4 in Venray?

De geschatte bruto maandlasten van Alaertslaan 4 in Venray bedragen € 4.178 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 819.706 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.009 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Alaertslaan 4 in Venray zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Alaertslaan 4 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 51.257) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alaertslaan 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlakwater is € 655.000. De geschatte marktwaarde van Alaertslaan 4 ligt rond € 819.706. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Alaertslaan 4?

Huishoudens in de buurt van Alaertslaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlakwater heeft 29% van de woningen zonnepanelen.