Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosterhof 4

5801DL Venray

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.569Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.377
+6,7%
[ € 244.972 – € 311.782 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.555[ € 258.927 – € 286.183 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.324[ € 270.061 – € 298.489 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterhof 4 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.377 (€ 3.569 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.494Sinds september +0,5%
+€ 17.40712 maanden +6,7%
+€ 7.29712 mnd vs. NL +2,8%
Kloosterhof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.377 voor Kloosterhof 4 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterhof 4 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.324. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 278.377.

Verwachte verkoopprijs Kloosterhof 4
€ 284.324[ € 270.061 – € 298.489 ]
Verkoper houdt over€ 279.946−€ 4.378 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.160+€ 7.836 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.324
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.128
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.946

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosterhof 4 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.555. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.494 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosterhof 4
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 272.555[ € 258.927 – € 286.183 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.494[ € 3.320 – € 3.669 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 412.773[ € 279.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterhof 4 adviseren wij in een bod van € 284.324, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 272.555 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.377+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.324+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.540+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterhof 4 zal in bij een vraagprijs van € 272.555 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterhof 4 in Venray bedragen € 1.452 per maand bij een woningwaarde van € 278.377. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.452/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.361
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.452
Totaal betaald over 30 jaar€ 489.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterhof 4

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.377
Verwachte verkoopprijs€ 284.324
Verwachte vraagprijs€ 272.555
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (22%)
C (14%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation24,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterhof 40, 5801DL Venray
Kloosterhof 40
1997 · 78 m²
€ 296.122
Straatbeeld van Alfridahof 24, 5801DM Venray
Alfridahof 24
1996 · 77 m²
€ 259.953
Straatbeeld van Kloosterhof 50, 5801DL Venray
Kloosterhof 50
1997 · 87 m²
€ 315.277
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 278.377 is Kloosterhof 4 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kloosterhof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterhof 4 in Venray.

Wat is Kloosterhof 4 in Venray waard?
Kloosterhof 4 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.377 (bandbreedte € 244.972 – € 311.782). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosterhof 4 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Kloosterhof 4 in Venray is in oktober 2026 € 272.555 (bandbreedte € 258.927 – € 286.183). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.569.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterhof 4 in Venray?
Voor Kloosterhof 4 adviseren wij een bod van € 284.324 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterhof 4 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterhof 4 in Venray bedragen € 1.452 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.377 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.361 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterhof 4 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterhof 4 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 17.407) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterhof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterhof 4 ligt rond € 278.377. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterhof 4?
Huishoudens in de buurt van Kloosterhof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.