Huiswaardemeter

Woningwaarde Alfridahof 44

5801DM Venray

97 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.233Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.575
+6,7%
[ € 361.306 – € 459.844 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.761[ € 382.623 – € 422.899 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.540[ € 397.545 – € 439.392 ]

Wat is mijn huis waard?

Alfridahof 44 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.575 (€ 4.233 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.203Sinds september +0,5%
+€ 25.67312 maanden +6,7%
+€ 10.76112 mnd vs. NL +2,8%
Alfridahof 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.575 voor Alfridahof 44 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alfridahof 44 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.540. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 410.575.

Verwachte verkoopprijs Alfridahof 44
€ 418.540[ € 397.545 – € 439.392 ]
Verkoper houdt over€ 412.686−€ 5.854 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.061+€ 10.521 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.540
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.604
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.686

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alfridahof 44 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.761. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.152 per m².

Verwachte vraagprijs Alfridahof 44
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 402.761[ € 382.623 – € 422.899 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.152[ € 3.945 – € 4.360 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 412.773[ € 279.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alfridahof 44 adviseren wij in een bod van € 418.540, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 402.761 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.575+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.540+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.467+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alfridahof 44 zal in bij een vraagprijs van € 402.761 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alfridahof 44 in Venray bedragen € 2.114 per maand bij een woningwaarde van € 410.575. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.114/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.008
OZB€ 36
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.114
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alfridahof 44

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.575
Verwachte verkoopprijs€ 418.540
Verwachte vraagprijs€ 402.761
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (22%)
C (14%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation24,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alfridahof 51, 5801DM Venray
Alfridahof 51
1997 · 97 m²
€ 400.830
Straatbeeld van Jerusalem 11, 5801ML Venray
Jerusalem 11
2002 · 101 m²
€ 357.757
Straatbeeld van Alfridahof 13, 5801DM Venray
Alfridahof 13
1996 · 89 m²
€ 296.674
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.575 ligt Alfridahof 44 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Alfridahof 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alfridahof 44 in Venray.

Wat is Alfridahof 44 in Venray waard?
Alfridahof 44 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.575 (bandbreedte € 361.306 – € 459.844). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alfridahof 44 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Alfridahof 44 in Venray is in oktober 2026 € 402.761 (bandbreedte € 382.623 – € 422.899). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.233.
Hoeveel moet ik overbieden op Alfridahof 44 in Venray?
Voor Alfridahof 44 adviseren wij een bod van € 418.540 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alfridahof 44 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Alfridahof 44 in Venray bedragen € 2.114 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.575 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.008 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alfridahof 44 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alfridahof 44 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 25.673) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alfridahof 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Alfridahof 44 ligt rond € 410.575. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alfridahof 44?
Huishoudens in de buurt van Alfridahof 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.