Huiswaardemeter

Woningwaarde De Laterije 1

5801DS Venray

94 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2003Bouwjaar
€ 4.309Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.053
+6,7%
[ € 356.447 – € 453.659 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.155[ € 377.297 – € 417.013 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.108[ € 392.389 – € 433.694 ]

Wat is mijn huis waard?

De Laterije 1 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.053 (€ 4.309 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.174Sinds september +0,5%
+€ 25.32812 maanden +6,7%
+€ 10.61712 mnd vs. NL +2,8%
De Laterije 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.053 voor De Laterije 1 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Laterije 1 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.108. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 405.053.

Verwachte verkoopprijs De Laterije 1
€ 413.108[ € 392.389 – € 433.694 ]
Verkoper houdt over€ 407.314−€ 5.794 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.520+€ 10.412 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.108
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.544
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.314

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Laterije 1 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.155. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.225 per m².

Verwachte vraagprijs De Laterije 1
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 397.155[ € 377.297 – € 417.013 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.225[ € 4.014 – € 4.436 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 412.773[ € 279.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Laterije 1 adviseren wij in een bod van € 413.108, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 397.155 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.053+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.108+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.763+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Laterije 1 zal in bij een vraagprijs van € 397.155 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Laterije 1 in Venray bedragen € 2.086 per maand bij een woningwaarde van € 405.053. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.086/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.981
OZB€ 36
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.086
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Laterije 1

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.053
Verwachte verkoopprijs€ 413.108
Verwachte vraagprijs€ 397.155
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (22%)
C (14%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation24,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jerusalem 11, 5801ML Venray
Jerusalem 11
2002 · 101 m²
€ 357.757
Straatbeeld van Alfridahof 51, 5801DM Venray
Alfridahof 51
1997 · 97 m²
€ 400.830
Straatbeeld van Alfridahof 13, 5801DM Venray
Alfridahof 13
1996 · 89 m²
€ 296.674
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.053 ligt De Laterije 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Laterije 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Laterije 1 in Venray.

Wat is De Laterije 1 in Venray waard?
De Laterije 1 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.053 (bandbreedte € 356.447 – € 453.659). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Laterije 1 in Venray?
De verwachte vraagprijs van De Laterije 1 in Venray is in oktober 2026 € 397.155 (bandbreedte € 377.297 – € 417.013). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.309.
Hoeveel moet ik overbieden op De Laterije 1 in Venray?
Voor De Laterije 1 adviseren wij een bod van € 413.108 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Laterije 1 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van De Laterije 1 in Venray bedragen € 2.086 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.053 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.981 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Laterije 1 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Laterije 1 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 25.328) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Laterije 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 305.000. De geschatte marktwaarde van De Laterije 1 ligt rond € 405.053. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Laterije 1?
Huishoudens in de buurt van De Laterije 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.