Huiswaardemeter

Woningwaarde De Houten Hoek 11

5801ED Venray

138 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.801Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.540
+6,7%
[ € 340.155 – € 432.925 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.173[ € 359.264 – € 397.082 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.092[ € 375.072 – € 414.554 ]

Wat is mijn huis waard?

De Houten Hoek 11 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.540 (€ 2.801 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.074Sinds september +0,5%
+€ 24.17112 maanden +6,7%
+€ 10.13212 mnd vs. NL +2,8%
De Houten Hoek 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.540 voor De Houten Hoek 11 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Houten Hoek 11 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.092. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 386.540.

Verwachte verkoopprijs De Houten Hoek 11
€ 395.092[ € 375.072 – € 414.554 ]
Verkoper houdt over€ 389.496−€ 5.596 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.144+€ 10.052 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.092
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.346
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.496

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Houten Hoek 11 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.173. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.740 per m².

Verwachte vraagprijs De Houten Hoek 11
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 378.173[ € 359.264 – € 397.082 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.740[ € 2.603 – € 2.877 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 399.625[ € 249.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Houten Hoek 11 adviseren wij in een bod van € 395.092, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 378.173 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.540+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.092+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.847+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Houten Hoek 11 zal in bij een vraagprijs van € 378.173 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Houten Hoek 11 in Venray bedragen € 2.004 per maand bij een woningwaarde van € 386.540. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.004/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.890
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.004
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Houten Hoek 11

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.540
Verwachte verkoopprijs€ 395.092
Verwachte vraagprijs€ 378.173
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtNoordwest→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordwest besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (20%)
C (23%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Noordwest

Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation24,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hoge Beek 1, 5801GC Venray
De Hoge Beek 1
1968 · 94 m²
€ 272.022
Straatbeeld van Tolstraat 22, 5801GB Venray
Tolstraat 22
1962 · 88 m²
€ 325.990
Straatbeeld van Kruitweg 35, 5801XS Venray
Kruitweg 35
1963 · 128 m²
€ 321.364
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Houten Hoek 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 386.540 duidelijk in het hogere segment van Noordwest. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Houten Hoek 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Houten Hoek 11 in Venray.

Wat is De Houten Hoek 11 in Venray waard?
De Houten Hoek 11 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.540 (bandbreedte € 340.155 – € 432.925). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Houten Hoek 11 in Venray?
De verwachte vraagprijs van De Houten Hoek 11 in Venray is in oktober 2026 € 378.173 (bandbreedte € 359.264 – € 397.082). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.801.
Hoeveel moet ik overbieden op De Houten Hoek 11 in Venray?
Voor De Houten Hoek 11 adviseren wij een bod van € 395.092 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Houten Hoek 11 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van De Houten Hoek 11 in Venray bedragen € 2.004 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.540 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.890 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Houten Hoek 11 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Houten Hoek 11 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 24.171) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Houten Hoek 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordwest is € 248.000. De geschatte marktwaarde van De Houten Hoek 11 ligt rond € 386.540. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Houten Hoek 11?
Huishoudens in de buurt van De Houten Hoek 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordwest heeft 27% van de woningen zonnepanelen.