Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kruitweg 35, 5801XS Venray

Woningwaarde Kruitweg 35

5801XS Venray

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.480Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.399
+5,7%
[ € 279.311 – € 355.487 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.415[ € 294.894 – € 325.936 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.540[ € 308.164 – € 340.603 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruitweg 35 in Venray heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 317.399 (€ 2.480 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.703Sinds mei +0,5%
+€ 17.20012 maanden +5,7%
+€ 4.47012 mnd vs. NL +1,5%
Kruitweg 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.399 voor Kruitweg 35 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruitweg 35 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.540. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 317.399.

Verwachte verkoopprijs Kruitweg 35
€ 324.540[ € 308.164 – € 340.603 ]
Verkoper houdt over€ 319.720−€ 4.820 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.181+€ 8.641 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.540
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.570
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.720

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruitweg 35 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.415. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.425 per m².

Verwachte vraagprijs Kruitweg 35
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 310.415[ € 294.894 – € 325.936 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.425[ € 2.304 – € 2.546 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 399.000[ € 345.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruitweg 35 adviseren wij in een bod van € 324.540, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 310.415 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.399+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.540+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.767+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruitweg 35 zal in bij een vraagprijs van € 310.415 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruitweg 35 in Venray bedragen € 1.620 per maand bij een woningwaarde van € 317.399. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 159.000€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.552
OZB€ 18
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.620
Totaal betaald over 30 jaar€ 558.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruitweg 35

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.399
Verwachte verkoopprijs€ 324.540
Verwachte vraagprijs€ 310.415
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtWest midden→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West midden besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (48%)
B (10%)
C (16%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in West midden

West midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Helfrichstraat 61, 5801XL Venray
Helfrichstraat 61
1965 · 97 m²
€ 347.638
Straatbeeld van De Hoge Beek 1, 5801GC Venray
De Hoge Beek 1
1968 · 94 m²
€ 268.665
Straatbeeld van Leunseweg 4A, 5802CH Venray
Leunseweg 4A
1972 · 97 m²
€ 302.543
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruitweg 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 317.399 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in West midden willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kruitweg 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruitweg 35 in Venray.

Wat is Kruitweg 35 in Venray waard?
Kruitweg 35 in Venray heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.399 (bandbreedte € 279.311 – € 355.487). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt West midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruitweg 35 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Kruitweg 35 in Venray is in juni 2026 € 310.415 (bandbreedte € 294.894 – € 325.936). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.480.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruitweg 35 in Venray?
Voor Kruitweg 35 adviseren wij een bod van € 324.540 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruitweg 35 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Kruitweg 35 in Venray bedragen € 1.686 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.399 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.552 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruitweg 35 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruitweg 35 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 17.200) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruitweg 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West midden is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Kruitweg 35 ligt rond € 317.399. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruitweg 35?
Huishoudens in de buurt van Kruitweg 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West midden heeft 34% van de woningen zonnepanelen.