Huiswaardemeter

Woningwaarde Scheperstraat 4

5801EV Venray

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.761Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.069
+6,7%
[ € 293.981 – € 374.157 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.078[ € 310.724 – € 343.432 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.210[ € 324.085 – € 358.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheperstraat 4 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.069 (€ 2.761 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.793Sinds september +0,5%
+€ 20.88912 maanden +6,7%
+€ 8.75612 mnd vs. NL +2,8%
Scheperstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.069 voor Scheperstraat 4 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheperstraat 4 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.210. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 334.069.

Verwachte verkoopprijs Scheperstraat 4
€ 341.210[ € 324.085 – € 358.200 ]
Verkoper houdt over€ 336.207−€ 5.003 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.184+€ 8.974 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.210
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.753
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.207

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scheperstraat 4 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.078. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.703 per m².

Verwachte vraagprijs Scheperstraat 4
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 327.078[ € 310.724 – € 343.432 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.703[ € 2.568 – € 2.838 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 399.625[ € 249.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheperstraat 4 adviseren wij in een bod van € 341.210, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 327.078 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.069+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.210+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.271+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheperstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 327.078 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheperstraat 4 in Venray bedragen € 1.740 per maand bij een woningwaarde van € 334.069. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.740/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.634
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.740
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheperstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.069
Verwachte verkoopprijs€ 341.210
Verwachte vraagprijs€ 327.078
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtNoordwest→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordwest besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (20%)
C (23%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Noordwest

Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation24,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hoge Beek 1, 5801GC Venray
De Hoge Beek 1
1968 · 94 m²
€ 272.022
Straatbeeld van Tolstraat 22, 5801GB Venray
Tolstraat 22
1962 · 88 m²
€ 325.990
Straatbeeld van Kruitweg 35, 5801XS Venray
Kruitweg 35
1963 · 128 m²
€ 321.364
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.069 ligt Scheperstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noordwest. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Scheperstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheperstraat 4 in Venray.

Wat is Scheperstraat 4 in Venray waard?
Scheperstraat 4 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.069 (bandbreedte € 293.981 – € 374.157). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scheperstraat 4 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Scheperstraat 4 in Venray is in oktober 2026 € 327.078 (bandbreedte € 310.724 – € 343.432). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.761.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheperstraat 4 in Venray?
Voor Scheperstraat 4 adviseren wij een bod van € 341.210 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheperstraat 4 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Scheperstraat 4 in Venray bedragen € 1.740 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.069 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.634 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheperstraat 4 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheperstraat 4 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 20.889) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheperstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordwest is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Scheperstraat 4 ligt rond € 334.069. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheperstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Scheperstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordwest heeft 27% van de woningen zonnepanelen.