Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenklefweg 3

5801HA Venray

142 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.039Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.529
+6,7%
[ € 504.706 – € 642.352 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.499[ € 557.683 – € 616.387 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenklefweg 3 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 573.529 (€ 4.039 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.078Sinds september +0,5%
+€ 35.86312 maanden +6,7%
+€ 15.03312 mnd vs. NL +2,8%
Molenklefweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.529 voor Molenklefweg 3 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenklefweg 3 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.499. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 573.529.

Verwachte verkoopprijs Molenklefweg 3
€ 584.499[ € 557.683 – € 616.387 ]
Verkoper houdt over€ 576.820−€ 7.679 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.339+€ 13.840 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.499
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.429
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.820

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenklefweg 3 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 565.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.979 per m².

Verwachte vraagprijs Molenklefweg 3
Onder gem. in buurt VlakwaterBoven gem.
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.979[ € 3.780 – € 4.178 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlakwater
€ 546.300[ € 315.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenklefweg 3 adviseren wij in een bod van € 584.499, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 565.000 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.529+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.499+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 613.724+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenklefweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 565.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenklefweg 3 in Venray bedragen € 2.937 per maand bij een woningwaarde van € 573.529. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.937/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.805
OZB€ 51
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.937
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.009.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenklefweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte862 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.529
Verwachte verkoopprijs€ 584.499
Verwachte vraagprijs€ 565.000
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtVlakwater→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlakwater besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(4.000 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (11%)
C (20%)
D (13%)
E (11%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vlakwater

Vlakwater biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,0 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation24,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ellerbecklaan 6, 5801DD Venray
Ellerbecklaan 6
1994 · 200 m²
€ 758.330
Straatbeeld van Hoenderstraat 84, 5801CM Venray
Hoenderstraat 84
1973 · 232 m²
€ 639.995
Straatbeeld van Korte Drilweg 3, 5801HP Venray
Korte Drilweg 3
1969 · 284 m²
€ 1.310.676
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenklefweg 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 573.529 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vlakwater willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Molenklefweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenklefweg 3 in Venray.

Wat is Molenklefweg 3 in Venray waard?
Molenklefweg 3 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.529 (bandbreedte € 504.706 – € 642.352). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vlakwater.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenklefweg 3 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Molenklefweg 3 in Venray is in oktober 2026 € 565.000 (bandbreedte € 536.750 – € 593.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.039.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenklefweg 3 in Venray?
Voor Molenklefweg 3 adviseren wij een bod van € 584.499 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenklefweg 3 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Molenklefweg 3 in Venray bedragen € 2.937 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.529 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.805 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenklefweg 3 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenklefweg 3 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 35.863) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenklefweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlakwater is € 655.000. De geschatte marktwaarde van Molenklefweg 3 ligt rond € 573.529. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenklefweg 3?
Huishoudens in de buurt van Molenklefweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlakwater heeft 29% van de woningen zonnepanelen.