Huiswaardemeter

Woningwaarde Hagelweg 9

5801HB Venray

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.042Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.520
+6,7%
[ € 465.978 – € 593.062 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.698[ € 493.713 – € 545.683 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.528[ € 512.474 – € 566.419 ]

Wat is mijn huis waard?

Hagelweg 9 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 529.520 (€ 4.042 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.842Sinds september +0,5%
+€ 33.11112 maanden +6,7%
+€ 13.88012 mnd vs. NL +2,8%
Hagelweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.520 voor Hagelweg 9 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hagelweg 9 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.528. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 529.520.

Verwachte verkoopprijs Hagelweg 9
€ 539.528[ € 512.474 – € 566.419 ]
Verkoper houdt over€ 532.343−€ 7.185 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.469+€ 12.941 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.528
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.935
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.343

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hagelweg 9 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.698. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.967 per m².

Verwachte vraagprijs Hagelweg 9
Onder gem. in buurt VlakwaterBoven gem.
€ 519.698[ € 493.713 – € 545.683 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.967[ € 3.769 – € 4.166 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlakwater
€ 546.300[ € 315.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hagelweg 9 adviseren wij in een bod van € 539.528, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 519.698 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.520+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.528+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.504+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hagelweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 519.698 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hagelweg 9 in Venray bedragen € 2.714 per maand bij een woningwaarde van € 529.520. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.714/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.589
OZB€ 47
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.714
Totaal betaald over 30 jaar€ 932.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hagelweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte571 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.520
Verwachte verkoopprijs€ 539.528
Verwachte vraagprijs€ 519.698
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtVlakwater→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlakwater besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(4.000 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (11%)
C (20%)
D (13%)
E (11%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vlakwater

Vlakwater biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,0 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation24,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ellerbecklaan 6, 5801DD Venray
Ellerbecklaan 6
1994 · 200 m²
€ 758.330
Straatbeeld van Hoenderstraat 84, 5801CM Venray
Hoenderstraat 84
1973 · 232 m²
€ 639.995
Straatbeeld van Korte Drilweg 3, 5801HP Venray
Korte Drilweg 3
1969 · 284 m²
€ 1.310.676
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hagelweg 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 529.520 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vlakwater willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hagelweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hagelweg 9 in Venray.

Wat is Hagelweg 9 in Venray waard?
Hagelweg 9 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.520 (bandbreedte € 465.978 – € 593.062). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vlakwater.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hagelweg 9 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Hagelweg 9 in Venray is in oktober 2026 € 519.698 (bandbreedte € 493.713 – € 545.683). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.042.
Hoeveel moet ik overbieden op Hagelweg 9 in Venray?
Voor Hagelweg 9 adviseren wij een bod van € 539.528 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hagelweg 9 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Hagelweg 9 in Venray bedragen € 2.714 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.520 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.589 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hagelweg 9 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hagelweg 9 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 33.111) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hagelweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlakwater is € 655.000. De geschatte marktwaarde van Hagelweg 9 ligt rond € 529.520. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hagelweg 9?
Huishoudens in de buurt van Hagelweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlakwater heeft 29% van de woningen zonnepanelen.