Huiswaardemeter

Woningwaarde Hagelweg 34

5801HC Venray

Te koop
130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 5.059Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 657.641
+6,0%
[ € 578.724 – € 736.558 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 669.903[ € 633.813 – € 700.531 ]

Wat is mijn huis waard?

Hagelweg 34 in Venray heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 657.641 (€ 5.059 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.529Sinds juli +0,5%
+€ 37.08112 maanden +6,0%
+€ 15.16312 mnd vs. NL +2,4%
Hagelweg 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 657.641 voor Hagelweg 34 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hagelweg 34 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 669.903. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 657.641.

Verwachte verkoopprijs Hagelweg 34
€ 669.903[ € 633.813 – € 700.531 ]
Verkoper houdt over€ 661.284−€ 8.619 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 685.451+€ 15.548 kosten koper
Verkoopprijs€ 669.903
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.369
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 661.284

Wat is de vraagprijs?

Hagelweg 34 in Venray staat in te koop voor € 649.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.992 per m².

Vraagprijs Hagelweg 34
Onder gem. in VenrayBoven gem.
€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.992[ € 4.743 – € 5.242 ]
Gem. vraagprijs in Venray
€ 490.490[ € 269.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hagelweg 34 adviseren wij in een bod van € 669.903, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 649.000 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 657.641+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 669.903+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 703.398+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hagelweg 34 zal in bij een vraagprijs van € 649.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hagelweg 34 in Venray bedragen € 3.352 per maand bij een woningwaarde van € 657.641. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 858.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.352/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.216
OZB€ 58
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.352
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.157.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hagelweg 34

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte565 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 657.641
Verwachte verkoopprijs€ 669.903
Vraagprijs€ 649.000
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtVlakwater→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlakwater besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(4.000 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (11%)
C (20%)
D (13%)
E (11%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vlakwater

Vlakwater biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,0 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation24,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ellerbecklaan 6, 5801DD Venray
Ellerbecklaan 6
1994 · 200 m²
€ 758.330
Straatbeeld van Hoenderstraat 84, 5801CM Venray
Hoenderstraat 84
1973 · 232 m²
€ 639.995
Straatbeeld van Korte Drilweg 3, 5801HP Venray
Korte Drilweg 3
1969 · 346 m²
€ 1.310.676
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 657.641 zit Hagelweg 34 in het middensegment van Vlakwater — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hagelweg 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hagelweg 34 in Venray.

Wat is Hagelweg 34 in Venray waard?
Hagelweg 34 in Venray heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 657.641 (bandbreedte € 578.724 – € 736.558). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlakwater.
Wat is de vraagprijs van Hagelweg 34 in Venray?
Hagelweg 34 in Venray staat in augustus 2026 te koop voor € 649.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.059.
Hoeveel moet ik overbieden op Hagelweg 34 in Venray?
Voor Hagelweg 34 adviseren wij een bod van € 669.903 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hagelweg 34 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Hagelweg 34 in Venray bedragen € 3.352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 657.641 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.216 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hagelweg 34 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hagelweg 34 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 37.081) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hagelweg 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlakwater is € 655.000. De geschatte marktwaarde van Hagelweg 34 ligt rond € 657.641. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hagelweg 34?
Huishoudens in de buurt van Hagelweg 34 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlakwater heeft 29% van de woningen zonnepanelen.