Huiswaardemeter

Woningwaarde Hagelweg 4

5801HC Venray

171 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.022Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.734
+6,7%
[ € 454.726 – € 578.742 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.900[ € 481.555 – € 532.245 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.759[ € 500.336 – € 553.003 ]

Wat is mijn huis waard?

Hagelweg 4 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.734 (€ 3.022 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.773Sinds september +0,5%
+€ 32.31212 maanden +6,7%
+€ 13.54512 mnd vs. NL +2,8%
Hagelweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.734 voor Hagelweg 4 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hagelweg 4 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.759. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 516.734.

Verwachte verkoopprijs Hagelweg 4
€ 526.759[ € 500.336 – € 553.003 ]
Verkoper houdt over€ 519.715−€ 7.044 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.444+€ 12.685 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.759
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.794
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.715

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hagelweg 4 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.900. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.964 per m².

Verwachte vraagprijs Hagelweg 4
Onder gem. in buurt VlakwaterBoven gem.
€ 506.900[ € 481.555 – € 532.245 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.964[ € 2.816 – € 3.113 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlakwater
€ 546.300[ € 315.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hagelweg 4 adviseren wij in een bod van € 526.759, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 506.900 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.734+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.759+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.097+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hagelweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 506.900 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hagelweg 4 in Venray bedragen € 2.661 per maand bij een woningwaarde van € 516.734. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.661/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.527
OZB€ 46
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.661
Totaal betaald over 30 jaar€ 909.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hagelweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte612 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.734
Verwachte verkoopprijs€ 526.759
Verwachte vraagprijs€ 506.900
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtVlakwater→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlakwater besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(4.000 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (11%)
C (20%)
D (13%)
E (11%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vlakwater

Vlakwater biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,0 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation24,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ellerbecklaan 6, 5801DD Venray
Ellerbecklaan 6
1994 · 200 m²
€ 758.330
Straatbeeld van Hoenderstraat 84, 5801CM Venray
Hoenderstraat 84
1973 · 232 m²
€ 639.995
Straatbeeld van Korte Drilweg 3, 5801HP Venray
Korte Drilweg 3
1969 · 284 m²
€ 1.310.676
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 516.734 is Hagelweg 4 een van de meer betaalbare woningen in Vlakwater. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hagelweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hagelweg 4 in Venray.

Wat is Hagelweg 4 in Venray waard?
Hagelweg 4 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.734 (bandbreedte € 454.726 – € 578.742). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vlakwater.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hagelweg 4 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Hagelweg 4 in Venray is in oktober 2026 € 506.900 (bandbreedte € 481.555 – € 532.245). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.022.
Hoeveel moet ik overbieden op Hagelweg 4 in Venray?
Voor Hagelweg 4 adviseren wij een bod van € 526.759 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hagelweg 4 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Hagelweg 4 in Venray bedragen € 2.661 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.734 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.527 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hagelweg 4 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hagelweg 4 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 32.312) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hagelweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlakwater is € 655.000. De geschatte marktwaarde van Hagelweg 4 ligt rond € 516.734. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hagelweg 4?
Huishoudens in de buurt van Hagelweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlakwater heeft 29% van de woningen zonnepanelen.