Huiswaardemeter

Woningwaarde Lamersveld 7

5801HD Venray

160 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.068Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.826
+6,7%
[ € 431.927 – € 549.725 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.633[ € 457.551 – € 505.715 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.195[ € 474.938 – € 524.932 ]

Wat is mijn huis waard?

Lamersveld 7 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.826 (€ 3.068 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.634Sinds september +0,5%
+€ 30.69212 maanden +6,7%
+€ 12.86612 mnd vs. NL +2,8%
Lamersveld 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.826 voor Lamersveld 7 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lamersveld 7 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.195. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 490.826.

Verwachte verkoopprijs Lamersveld 7
€ 500.195[ € 474.938 – € 524.932 ]
Verkoper houdt over€ 493.443−€ 6.752 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.349+€ 12.154 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.195
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.502
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.443

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lamersveld 7 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.633. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.010 per m².

Verwachte vraagprijs Lamersveld 7
Onder gem. in buurt VlakwaterBoven gem.
€ 481.633[ € 457.551 – € 505.715 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.010[ € 2.860 – € 3.161 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlakwater
€ 546.300[ € 315.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lamersveld 7 adviseren wij in een bod van € 500.195, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 481.633 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.826+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.195+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.205+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lamersveld 7 zal in bij een vraagprijs van € 481.633 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lamersveld 7 in Venray bedragen € 2.529 per maand bij een woningwaarde van € 490.826. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.529/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.400
OZB€ 44
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.529
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lamersveld 7

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte548 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.826
Verwachte verkoopprijs€ 500.195
Verwachte vraagprijs€ 481.633
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtVlakwater→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlakwater besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(4.000 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (11%)
C (20%)
D (13%)
E (11%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vlakwater

Vlakwater biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,0 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation24,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ellerbecklaan 6, 5801DD Venray
Ellerbecklaan 6
1994 · 200 m²
€ 758.330
Straatbeeld van Hoenderstraat 84, 5801CM Venray
Hoenderstraat 84
1973 · 232 m²
€ 639.995
Straatbeeld van Korte Drilweg 3, 5801HP Venray
Korte Drilweg 3
1969 · 284 m²
€ 1.310.676
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 490.826 is Lamersveld 7 een van de meer betaalbare woningen in Vlakwater. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Lamersveld 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lamersveld 7 in Venray.

Wat is Lamersveld 7 in Venray waard?
Lamersveld 7 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.826 (bandbreedte € 431.927 – € 549.725). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vlakwater.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lamersveld 7 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Lamersveld 7 in Venray is in oktober 2026 € 481.633 (bandbreedte € 457.551 – € 505.715). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.068.
Hoeveel moet ik overbieden op Lamersveld 7 in Venray?
Voor Lamersveld 7 adviseren wij een bod van € 500.195 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lamersveld 7 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Lamersveld 7 in Venray bedragen € 2.529 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.826 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.400 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lamersveld 7 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lamersveld 7 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 30.692) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lamersveld 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlakwater is € 655.000. De geschatte marktwaarde van Lamersveld 7 ligt rond € 490.826. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lamersveld 7?
Huishoudens in de buurt van Lamersveld 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlakwater heeft 29% van de woningen zonnepanelen.