Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosschermolen 10

5801HE Venray

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.753Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.537
+6,7%
[ € 340.153 – € 432.921 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.462[ € 359.539 – € 397.385 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.785[ € 374.999 – € 414.473 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosschermolen 10 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.537 (€ 3.753 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.074Sinds september +0,5%
+€ 24.17012 maanden +6,7%
+€ 10.13112 mnd vs. NL +2,8%
Bosschermolen 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.537 voor Bosschermolen 10 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosschermolen 10 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.785. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 386.537.

Verwachte verkoopprijs Bosschermolen 10
€ 394.785[ € 374.999 – € 414.473 ]
Verkoper houdt over€ 389.192−€ 5.593 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.831+€ 10.046 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.785
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.343
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.192

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosschermolen 10 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.462. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.674 per m².

Verwachte vraagprijs Bosschermolen 10
Onder gem. in buurt VlakwaterBoven gem.
€ 378.462[ € 359.539 – € 397.385 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.674[ € 3.491 – € 3.858 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlakwater
€ 546.300[ € 315.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosschermolen 10 adviseren wij in een bod van € 394.785, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 378.462 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.537+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.785+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.524+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosschermolen 10 zal in bij een vraagprijs van € 378.462 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosschermolen 10 in Venray bedragen € 1.996 per maand bij een woningwaarde van € 386.537. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.996/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.890
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.996
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosschermolen 10

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.537
Verwachte verkoopprijs€ 394.785
Verwachte vraagprijs€ 378.462
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtVlakwater→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlakwater besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(4.000 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (11%)
C (20%)
D (13%)
E (11%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vlakwater

Vlakwater biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,0 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation24,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ellerbecklaan 6, 5801DD Venray
Ellerbecklaan 6
1994 · 200 m²
€ 758.330
Straatbeeld van Hoenderstraat 84, 5801CM Venray
Hoenderstraat 84
1973 · 232 m²
€ 639.995
Straatbeeld van Korte Drilweg 3, 5801HP Venray
Korte Drilweg 3
1969 · 284 m²
€ 1.310.676
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.537 is Bosschermolen 10 een van de meer betaalbare woningen in Vlakwater. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bosschermolen 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosschermolen 10 in Venray.

Wat is Bosschermolen 10 in Venray waard?
Bosschermolen 10 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.537 (bandbreedte € 340.153 – € 432.921). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vlakwater.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosschermolen 10 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Bosschermolen 10 in Venray is in oktober 2026 € 378.462 (bandbreedte € 359.539 – € 397.385). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.753.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosschermolen 10 in Venray?
Voor Bosschermolen 10 adviseren wij een bod van € 394.785 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosschermolen 10 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Bosschermolen 10 in Venray bedragen € 1.996 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.537 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.890 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosschermolen 10 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosschermolen 10 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 24.170) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosschermolen 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlakwater is € 655.000. De geschatte marktwaarde van Bosschermolen 10 ligt rond € 386.537. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosschermolen 10?
Huishoudens in de buurt van Bosschermolen 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlakwater heeft 29% van de woningen zonnepanelen.